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协议离婚房产过户

最新修订 | 2024-05-21
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律师解析
离婚房产过户流程是双方凭身份证,户口本,离婚证,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属),以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产过户,重新办理一方姓名房本,就可以了。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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协议离婚房产过户
离婚房产过户流程是双方凭身份证,户口本,离婚证,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属),以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产过户,重新办理一方姓名房本,就可以了。
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房产可以协议过户吗
房产可以通过协议方式过户。但这样的协议必须满足法律规定,明确表达双方意愿,且不违反法律法规和合同基本要素,才具有法律效力。为确保法律效力得到执行,建议完成相关登记手续,使协议能够对抗第三方争议,获得更全面的法律保护。
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离婚协议过户房产怎么办理过户?
若是夫妻双方通过协议离婚。那房产的过户只需要到公证处办理公证即可。然后夫妻双方到房产局办理登记手续,并且缴纳交费就可以领取新的房产证,还有贷款也可以继续按月还贷。
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协议离婚房产如何过户?
1、一般由双方共同申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。3、办理离婚析产登记的必备资料。4、再到交易中心办理转绘。后到房管局办理契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
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婚姻家庭
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
协议离婚房产怎么过户?
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。新规:离婚房产过户免个人所得税。
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