个人住房贷款的种类有哪些
最新修订 | 2024-02-24
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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个人住房商业贷款大致可分为六种：
(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房)；
(2)个人二手住房贷款；
(3)个人住房装修贷款；
(4)个人家居消费贷款；
(5)个人商用房贷款；
(6)个人住房组合贷款；
个人购置住房贷款是指借款人将所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。
一般情况下，银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
之后的的20%需要购房者自己解决，也就是我们通常说的购房的首付款。
- 法律依据
- 《城市房地产抵押登记管理办法》第二十五条
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个人有几种贷款种类个人住房贷款是银行向借款人发放的用于购买自住性普通住宅的贷款，不得用于其他消费。 个人消费贷款则需要借款人具备稳定收入，为了特定消费目标向银行申请贷款，并提供担保措施。 个人信用贷款则无需担保，根据信用状况决定贷款额度和期限。 个人质押贷款需将质押物品交予银行，如未按时还款，银行可强制执行质押物品。 信用卡透支消费则是在余额不足时，按约定额度进行消费。
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3：合同审核与起草。
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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