赠予房产契税如何计算
最新修订 | 2024-02-24
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1、直系亲属间的赠与：
只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。
2、非直系亲属间的赠与：
契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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父母赠予房产免契税吗赠与过户一样需要缴税的，非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税百分之一点五。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳百分之二十的个人所得税的。0浏览
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契税如何计算契税啊，就是在买房卖房的时候要交的税，有的地方也叫它契据税或印花税。这个税是咋算的呢？主要就是看你买房合同上那个不含税的价钱，然后根据这个价钱来确定你要交多少税。税率嘛，大概在3%到5%之间，但每个地方可能会有点不一样。有些地方还会看房子的交易金额和评估值，哪个高就按哪个来收税。啊，对了，有些地方还有一些减免政策，比如首次买房的人或者特定类型的房地产交易可能可以少交点税或者不用交税。0浏览
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契税计算公式税率规定：应纳税额等于计税依据乘税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。0浏览
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房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?房产契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。4.8w浏览
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赠予房产过户费用计算赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1、5%。二套3%。2、营业税：建面140方及以上(评估-原值。5、6%。3、个人所得税：1%。4、手续费：建面*6。5、工本费：80元(6)公证费：2%。1.8w浏览
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如何计算房屋契税？应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。8.8k浏览
房产纠纷案件·常见问题
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赠予房产契税如何计算
一键咨询
如何计算房屋契税？
应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。
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房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
房产契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。
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您好
，昨天我在装修公司交的设计定金 今天因为来公司了解到他们装修材料品质不符合我们要求 我想要退了定金不找他们装修 他们不退我定金
在交钱的时候公司没有给我看过他们的装修材料品质 只是用帮办装修贷来打人情牌 快速的催我交了定金 甚至合同上都没有具体写材料的品质 也没有具体设计方案 在商谈的价格上他们达不到我们对材料的品质要求
[律师回复] 你好，你这个属于装修合同纠纷，我建议你先与装修公司协商解决。如果协商不成，可以向消费者协会投诉，也可以向法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
在你的情况中，你在交钱时没有看过装修公司的装修材料品质，也没有具体的设计方案，因此装修公司没有履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的。你有权请求返还定金。
如果你向法院提起诉讼，你需要提供证据证明装修公司没有履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的。例如，你可以提供与装修公司的聊天记录、录音、视频等证据。
希望以上建议对你有所帮助。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
在你的情况中，你在交钱时没有看过装修公司的装修材料品质，也没有具体的设计方案，因此装修公司没有履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的。你有权请求返还定金。
如果你向法院提起诉讼，你需要提供证据证明装修公司没有履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的。例如，你可以提供与装修公司的聊天记录、录音、视频等证据。
希望以上建议对你有所帮助。
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赠予房产过户费用计算
赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1、5%。二套3%。2、营业税：建面140方及以上(评估-原值。5、6%。3、个人所得税：1%。4、手续费：建面*6。5、工本费：80元(6)公证费：2%。
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离婚房产契税怎么计算？
根据相关法律的规定，夫妻离婚后，如果要将产权变更到另一方名下的，可以直接携带相关的材料到相关部门申请免征契税，并办理析产过户，只要缴纳一定的手续费就可以将房产更名，无需再缴纳其他税费。
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婚姻家庭
在网上报名了一个学习剪辑视频的课程，交了报名费30，合计4680，这个是先学后付，分期付款的，也签订了合同。但是刚报完就不想学了，解约让赔付20%技术开通费和8%技术服务共1310元
[律师回复] 你好，具体情况，具体分析
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昆山契税税率是多少,如何计算
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
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你好，我想咨询一下我家暖气去年 9 月份报停了，报停交 50% 暖气费，供暖结束期是 4 月 15 日，我今天网上准备缴纳暖气费，发现产生滞纳金了，打电话问供暖公司说 11 月 5 号开始计费了，他们这样收入滞纳金合不合理，合不合法
[律师回复] 你好，报停时候有没有说有滞纳金
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