什么是附加税呢

[律师回复] 根据兰州的相关规定，房产契税在特定情况下是可以享受补贴的。2023年9月11日至2023年12月31日期间购买新建商品住房并缴纳契税的，可以按照缴纳契税总额的50%获得补贴。如果因为客观原因需要办理退税，需要先将购房补贴退回住建部门，再按程序办理后续事项。所以，房产契税本身不可以退，但符合条件可以享受补贴。

[律师回复] 不合理，可以申请仲裁

[律师回复] 过户过程中需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税一般为房款的1%-3%，具体比例根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而定；增值税通常为5.6%，房产证满五年可免征；个人所得税为房款的1%或差额的20%，满五唯一住房可免征。具体税费还需结合当地政策和房屋实际情况确定。

[律师回复] 法拍网拍的个人自营自建商住用地房产，纳税时首先需要缴纳契税，这是买受人的法定义务。其次，可能涉及到增值税及其附加税费，个人所得税等，这些通常由出卖人承担，但具体要看拍卖公告的规定。如果公告规定税费由买受人承担，那么买受人需先行缴纳后，可能向执行法院申请退还垫付的税费。具体税率和税种需根据当地税务政策确定，建议咨询当地税务机关获取详细信息。

[律师回复] 遇到资金链断裂导致薯条店无法继续经营的情况，首先应查看加盟合同中关于退费的条款。如果合同中有明确规定不退加盟费，这种条款可能因排除加盟商主要权利而无效。可以尝试与加盟总部协商退费，若协商不成，可向市场监管部门投诉或通过法律途径解决。重要的是，要尽快行动，因为法律不保护权利上的沉睡者。

[律师回复] 根据您的情况，可以采取法律手段追索工程款。由于公司税务冻结无法开票，导致您无法拿到应得的工程款，您可以向法院提起诉讼，要求支付欠款。同时，您也可以申请诉讼保全措施，冻结对方资产，防止财产转移。确保提供充分证据，如合同、工程验收证明等，以支持您的诉求。如果判决后对方仍不支付，可申请法院强制执行。

[律师回复] 兼职劳动没有额外加班费，但要按约定标准支付提供劳务期间的劳务费。

[律师回复] 您好，个税需要去税务局咨询情况

[律师回复] 具体可以咨询相关税务部门

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮您？

[律师回复] 你好，是否有相关的证据，可以

[律师回复] 您好，您这边有什么问题可以详细说下，我们进行专业的电话解答。

[律师回复] 根据中国法律规定，您作为出租人在租赁合同期限内是不得单方面提高租金的，除非合同中有特别约定或者双方协商一致。如果需要调整租金，应当与承租人协商解决。

[律师回复] 婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗，想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用？


在回答这个问题时，我们需要从两个方面来探讨：首先是婚前房屋在婚后买卖时是否需要双方签字，其次是房屋买卖过程中涉及的税费和费用。

一、婚前房屋婚后买卖是否需要双方签字

根据法律规定，婚前房屋的权属是决定是否需要双方签字的关键因素。具体来说：

个人财产：如果房屋是在婚前由一方个人购买，并且该房产在婚后没有被重新约定为夫妻共同财产，那么该房产仍然属于个人财产。此时，房主有权单独出售房屋，无需配偶签字。

夫妻共同财产：如果婚前房屋在婚后被约定为夫妻共同财产，或者婚后双方共同偿还房贷等情况可能导致房产被视为共同财产，那么在出售时需要双方共同签字。

因此，判断房屋的权属是关键，建议在进行房屋买卖前咨询专业律师，以明确房产权属及交易的合法性。

二、房屋买卖涉及的税费和费用

房屋买卖过程中通常会涉及以下几种税费和费用：

契税：这是买方需要支付的税种，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，具体税率因地区和房屋性质（如首套房、二套房）而异。

增值税及附加：如果房屋属于非普通住宅或持有时间不足两年，卖方可能需要缴纳增值税及附加。

个人所得税：卖方可能需要缴纳个人所得税，通常按照房屋增值部分的一定比例计算，具体政策也会因地区和房屋性质而异。

中介费：如果通过中介公司进行交易，买卖双方通常需要支付一定比例的中介服务费。

评估费：在某些情况下，可能需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费通常由买方承担。

公证费：如需办理公证手续，公证费也需考虑在内。

贷款服务费：如果买方需要办理按揭贷款，可能会涉及贷款服务费。

以上费用可能会因地区政策、房屋性质以及买卖双方的具体情况有所不同，建议在交易前详细了解相关政策，并做好费用预算。

[律师回复] 根据事故证明和相关法律规定，如果确实没有发生碰撞且交警大队出具的事故证明显示你方无责，那么原则上你方不应承担赔偿责任。对方证人的证言需要有其他证据支持才能作为判定责任的依据。建议收集更多证据，如事故现场照片、目击者证言等，以支持你方无责的主张。同时，可以咨询专业律师，获取更具体的法律援助。

[律师回复] 婚前购买的房子，如果婚后在房产证上加上女方的名字，那么这套房子就转化为夫妻共同财产。

[律师回复] 法人股东在进行股权转让时需要缴纳企业所得税。根据中国法律规定，企业所得税的税率一般为25%。在股权转让过程中，如果转让方是法人股东，那么其转让所得应并入企业的应纳税所得额中，依法缴纳企业所得税。因此，法人股东在股权转让时确实需要缴税，具体税额根据转让所得和相关成本费用计算得出。

[律师回复] 契税是在土地、房屋权属转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，就是买房、卖房或者土地转让时需要交的税。税率一般在3%到5%之间，具体税率由各地政府确定。计算方法是成交价格乘以税率，如果成交价明显低于市场价，税务机关会核定计税依据。

[律师回复] 具体可以到税务机构咨询

[律师回复] 婚前男方购买的房产，婚后加上女方名字，通常意味着房产性质转变为夫妻共同财产。但在实际分割时，并不是简单的一人一半，需要考虑双方对房产的贡献等因素。