迟延支付房款可否解除合同

[律师回复] 一、按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：
1、首先就是一方迟延履行债务。
2、迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是房屋买卖交易不能达成了。
3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，还是没有履行付款义务。
不过 ，实际中通常只要延迟付房款时，满足这几个主要条件，卖家就可以提出解除合同了。
二、法律依据：
《民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 一、按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：
1、首先就是一方迟延履行债务。
2、迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是房屋买卖交易不能达成了。
3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，还是没有履行付款义务。
不过 ，实际中通常只要延迟付房款时，满足这几个主要条件，卖家就可以提出解除合同了。
二、法律依据：
《民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 一、按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：
1、首先就是一方迟延履行债务。
2、迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是房屋买卖交易不能达成了。
3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，还是没有履行付款义务。
不过 ，实际中通常只要延迟付房款时，满足这几个主要条件，卖家就可以提出解除合同了。
二、法律依据：
《民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 一、按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：
1、首先就是一方迟延履行债务。
2、迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是房屋买卖交易不能达成了。
3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，还是没有履行付款义务。
不过 ，实际中通常只要延迟付房款时，满足这几个主要条件，卖家就可以提出解除合同了。
二、法律依据：
《民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 一、按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：
1、首先就是一方迟延履行债务。
2、迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是房屋买卖交易不能达成了。
3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，还是没有履行付款义务。
不过 ，实际中通常只要延迟付房款时，满足这几个主要条件，卖家就可以提出解除合同了。
二、法律依据：
《民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。