年利率与年化利率区别
最新修订 | 2024-07-20
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- 律师解析
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年化利率和年利率的区别是，年利率是利息除以本金，而年化利率是目前的收益率记到一年内来计算收益。
年化利率是指把收益换算成年来计算，和实际到账收益不是一个概念。
其实年化利率是会变动的，年利率与年化利率最大的区别在于年利率是固定数值，而年化利率是浮动的。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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年利率与年化利率区别
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加倍债务利息年化率是多少
二倍部分债务利息计算方式为：将未偿还的法律确认的金钱责任（不含普通债务利息）乘以每日万分之十七点五。此期间产生的任何债务利息，包括延期履行期间的一般债务利息及额外的二倍部分债务利息，均计入其中。计算时间从法律文件确认的履行期结束或分期履行期满开始，至债务全部履行完毕或财产价值变更完成为止。审查、暂停、再审期间不计入二倍部分债务利息。
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[律师回复] 在装修期间，物业一般没有权利随意断电断水。
通常情况下，只有在出现以下几种合理情形时，物业才可以采取适当措施：
1.?紧急情况：如果装修过程中出现了紧急的安全隐患，如发生漏水、漏电，可能会危及整栋楼的安全，物业为了避免事故扩大，在来不及通知业主的情况下，可能会先采取断电断水措施。但事后应该及时通知业主，并且在隐患排除后尽快恢复水电供应。
2.?违反装修规定且多次沟通无果：当业主或装修人员严重违反小区的装修管理规定，如擅自拆改承重墙等危及房屋结构安全的行为，物业在多次告知并要求停止违规行为无果后，可能会采取断电断水的措施。不过，这种措施也应该是作为一种制止违规行为的最后手段，并且在采取措施前应该有明确的告知和警告程序。
如果物业没有正当理由随意断电断水，这种行为是对业主合法权益的侵犯，业主可以向物业的上级管理部门或者相关的监管机构投诉，要求恢复水电供应并赔偿因断电断水给装修工作等带来的损失。
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