贷款的房子离婚怎么分割

离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割房子：1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。3、实物分割。

在处理离婚按揭房的分割问题时，需要综合考虑多方面因素。首先，购房款的支付比例是一个重要的考量因素。如果一方支付了大部分购房款，那么在分割房产时，这一方可能会获得更多的份额。其次，婚期的长短也会对分割结果产生影响。一般来说，婚期越长，夫妻双方对房产的贡献就越大，因此在分割时应该给予相应的考虑。此外，双方的经济实力也是一个重要的因素。如果一方的经济实力更强，那么在分割房产时，可能会获得更多的份额。在婚后共同出资贷款购房的情况下，如果房产价值均分，那么贷款也应该共同承担。如果一方在婚前购买了房产，并且在婚后共同还贷，那么另一方对共同还贷及增值部分有权主张补偿。

处理离婚按揭房分割，要考虑购房款支付比例、婚期长短、双方经济实力等。婚后共同出资贷款购房，房产价值均分，贷款共同承担。一方婚前购房婚后共同还贷，另一方对共同还贷及增值部分有权主张补偿。