购房契税是什么
最新修订 | 2024-02-19
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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
上述取得土地、房屋权属包括下列方式：
国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。
以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：
以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
契税实行3%-5%的幅度比例税率。
契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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房产纠纷案件·常见问题
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购房契税是什么
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购房契税是什么 购房契税纳税期限是多久
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法律规定什么是购房契税
购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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[律师回复] 在这种情况下，员工应当及时与企业沟通，了解具体的申报情况，并要求企业更正错误的申报信息。如果企业未能更正，员工可以自行登录自然人电子税务局进行核实和更正。如果发现企业存在虚报收入的行为，员工还可以向税务机关投诉举报。同时，员工应当保留与工资和个税申报相关的所有证据，如工资条、银行转账记录等，以备不时之需。
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购房契税怎么交 房屋契税由谁交
契税应有承让方交。《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
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