律图审稿专业委员会3轮严审

按揭的房子还能在银行贷款吗

最新修订 | 2024-08-08
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律师解答
能。
律师解析
按揭的房子还能在银行贷款
按揭房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。
房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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在银行有贷款可以按揭买房吗
视情况而定。没有不良还款记录,就不会影响房贷申请。如果有不良的还款记录,那么就不能申请房贷。贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
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房子在按揭期间可以贷款吗
在按揭期间是可以进行二次贷款的,虽然在按揭期间房子的所有权是归属按揭银行,但是如果真的资金周转不过来,可以选择用按揭的房子进行二次贷款,但是这个前提是,必须在按揭的银行进行贷款,这个还有需要注意的一个点是贷款的额度是不可以超过之前还款的数额。
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房产纠纷
银行贷款买房子按揭方式有哪些?
银行贷款买房子按揭方式有三种方式:住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。就比如,住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
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房产纠纷
通过银行贷款买房子按揭分几年?
通过银行贷款买房子按揭最长是三十年。房贷选择贷多少年,要因自己的情况而定,如果自己的还款能力能在不断的提升而不影响生活质量的情况下尽量缩短贷款年限。反之就贷款时间长点,能够缓解自己的压力。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。
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房产纠纷
房子还在按揭可以抵押贷款吗
另外,按揭的房子贷款的步骤如下,第一个,客户要向相关的银行提供相关的资料,第二个,客户要请相关的专业人员来评估房产的价值。第三个。相关银行要对客户提供的资料进行审核,审核完成之后再办理相关的手续。第四点,当借贷人有了一定的资金后,需要对该房屋进行赎买,并解押。
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