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涤除抵押权是

最新修订 | 2024-06-19
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律师解析
涤除权,是指在主债务履行期限届满,债务人不履行债务时,抵押物受让人为了保有抵押物的所有权,防止抵押物的所有权因债权人对抵押物的拍卖而丧失,代债务人清偿债务进而消灭抵押权的行为。
法律依据
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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土地抵押期限届满是否影响抵押权效力?
土地抵押期限届满不影响抵押权效力,因为我国法律当中规定的是,抵押权的效力时间跟主债权的效力时间是一致的。如果人为的进行一个抵押权,存续期间的规定,并且短于主债权的话,这种规定是无效的。毕竟这种行为对于保证债权实现没有意义。
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办理土地使用权抵押解除的条件是什么
办理土地使用权抵押解除的条件是申请的土地在本登记辖区内,申请人或者代理人符合资格,具有具备法律效力的土地使用权证书,申请登记的程序正确,提交的材料符合法定形式并且齐全准确。解除土地使用权的抵押的法定条件是,方的债务债权关系已经履行完毕。
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抵押人与抵押权人的权利和义务有哪些
抵押人在将他自己的财产进行抵押之后,仍然拥有对自己抵押的财产的处理权,使用权,以及可以用它进行获取利益。
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房管局解除抵押手续是什么?
房管局解除抵押手续是:领取抵押注销申请,提交申请和相关材料、办理抵押注销手续、办理完毕等,对于房管局办理解除抵押手续的条件是借款人已经还清了贷款的情况下,具体情况下应当结合实际而定。
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质权与抵押权的区别是什么?
1、成立要件和保持要件不同。除签订抵押合同外,抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件。2、标的物有所不同。
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