律图审稿专业委员会3轮严审

因为疫情可以提前退租吗

最新修订 | 2024-05-23
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律师解析
需要视具体情况而定,如果因为疫情的发生或者当地疫情防控的要求确实短时间内无法回到租房地居住,可以依据民法典相关规定,主张不可抗力提前解除租房合同或者协商减免部分租金。
法律依据
《民法典》第一百八十条、第五百六十三条
第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第一百八十条
【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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因为疫情房租可以退租吗
在疫情期间房租也不一定可以退租,这需要根据承租人的实际情况确定。受疫情影响当事人只是没有工作,但本人仍居住在租赁的房子中的话,这种情况一般不能向房东主张减免租金,相反,疫情期间自己没办法正常使用房屋的,可以向房东请求减免租金。
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租客因为疫情房租能免吗
疫情期间房租不一定可以减免,因为每一位租客在疫情期间遇到的实际情况都不一样,针对那部分疫情期间不能正常复工,但自己一直都在使用租赁房子的群体来说,不能向房东主张减免租金,如果长时间都不使用居住的房子,也只能试着跟房东协商减免租金。
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房产纠纷
承租人因为疫情房租怎么办
在疫情期间对承租人来讲房租的问题只能自己主动跟房东进行沟通,需要经过房东的同意才能延缓交房租的时间或者减少租金,可是目前为止,基本上没有任何文件显示,全国各地的房东在疫情期间都必须要给承租人减免房租。
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房产纠纷
因为疫情房租可以减免
因为疫情房租可以减免,但是这仅仅只适用于当地政策,已经发布了关于房租减免的一些具体的规定,所以当事人可以依据当地政策来进行申请,否则的话,个人方面的租户是需要和房东进行商量的。
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房产纠纷
因为疫情免房租真的吗?
因为疫情免房租是真的,国家出台了相关规定,倡议因疫情导致无力支付房租的,可以适用的免租,但需要由出租人进行认定,如果不属于不可抗因素导致的无力支付房租,那么是不可以免租的。
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