律图审稿专业委员会3轮严审

商铺40年产权到期怎么办

最新修订 | 2024-06-27
5.6w浏览 1点赞
律师解析
商铺40年产权到期了可以选择继续续约。
因为土地的权利是归国家所有的,一般买的商铺是只有使用权
商铺的40年产权是指使用这个土地的年限,40年到期的只是土地租用的时间,产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权
法律依据
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

无锡181****7749用户1分钟前已获取解答
盐城178****5797用户4分钟前已获取解答
常州181****6971用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125324人选择咨询律师
6253位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺40年产权到期怎么办
一键咨询
  • 148****5171用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    162****5464用户3分钟前提交了咨询
    153****6840用户2分钟前提交了咨询
    153****1865用户4分钟前提交了咨询
    167****7134用户3分钟前提交了咨询
    146****0708用户3分钟前提交了咨询
    167****6202用户2分钟前提交了咨询
    133****2800用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    157****1126用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    153****6408用户1分钟前提交了咨询
    141****0644用户1分钟前提交了咨询
    135****3330用户4分钟前提交了咨询
    137****7781用户3分钟前提交了咨询
    173****1265用户2分钟前提交了咨询
    161****5064用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****1014用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    160****0662用户1分钟前提交了咨询
    146****6057用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****6420用户2分钟前提交了咨询
    146****2831用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****5176用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    172****8165用户3分钟前提交了咨询
    172****4284用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****6838用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****4055用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    153****5465用户4分钟前提交了咨询
    154****4434用户2分钟前提交了咨询
    157****5826用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    148****5264用户1分钟前提交了咨询
    144****3267用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    135****0007用户1分钟前提交了咨询
    154****0356用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    133****0328用户2分钟前提交了咨询
    148****7822用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    148****6335用户3分钟前提交了咨询
    167****1167用户3分钟前提交了咨询
    167****7382用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    165****0141用户3分钟前提交了咨询
    140****6026用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    170****5682用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    175****2030用户3分钟前提交了咨询
    148****2810用户4分钟前提交了咨询
    148****3158用户3分钟前提交了咨询
    152****0856用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    162****7400用户4分钟前提交了咨询
    150****4040用户2分钟前提交了咨询
    155****0412用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    176****3301用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    137****6733用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****6613用户4分钟前提交了咨询
苏州152****5991用户1分钟前已获取解答
南京188****9404用户1分钟前已获取解答
泰州156****6616用户3分钟前已获取解答
商铺40年产权到期后
建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4132 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期怎么办
根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7299 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期怎么办
商铺40年产权到期了可以选择继续续约。因为土地的权利是归国家所有的,一般买的商铺是只有使用权。商铺的40年产权是指使用这个土地的年限,40年到期的只是土地租用的时间,产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4929 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期后怎么办?
40年产权的房子产权到期后可以续期。房屋产权不同是因为土地用途不同:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。
10w+浏览
房产纠纷
商铺40年产权到期后怎么办
商铺40年产权期限届满后的处置办法在商铺租赁权达四十年后终止时,应当采取以下措施进行处理:首先,依据商铺地皮租赁契约的相关规定,契约所规定的租赁期限一旦届满,土地租用人如需继续承租,必须至少提前一年向有关部门提出续租申请,且在符合社会公众整体利益的前提下,国家有权回收土地;其次,若续租申请得到政府的许可和通过,则应重新签署土地使用权租赁协议,并按照规定缴纳相应的土地租金;最后,倘若土地租用人未能提交续租申请或申请未被获批,那么这时土地使用权将会被国家免费收回。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州135****2802用户2分钟前已提交咨询
连云港177****6520用户2分钟前已获取解答
常州188****8917用户3分钟前已提交咨询
南京180****9086用户2分钟前已获取解答
苏州135****3397用户2分钟前已提交咨询
淮安181****2698用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换