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商铺40年产权到期怎么办

最新修订 | 2024-06-27
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律师解析
商铺40年产权到期了可以选择继续续约。
因为土地的权利是归国家所有的,一般买的商铺是只有使用权
商铺的40年产权是指使用这个土地的年限,40年到期的只是土地租用的时间,产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权
法律依据
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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房屋40年产权到期后怎么办?
房屋40年产权到期后应该向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,40年的产权年限主要是针对国有土地使用权的。房屋的产权如果是自己合法购买的话,使用年限是没有做限制的,而且40年的产权年限这主要是针对商业用房,比如70年的产权年限到期后就可以不办理续期。
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房产纠纷
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淘宝店铺被抢注商标怎么维权?
淘宝店铺被抢注商标后卖家可以向淘宝申诉或者向商标局发起异议要求撤销抑或申请宣告无效。店铺侵权现阶段包括店铺名称侵权、店铺装修侵权等,还包括通过店铺其他渠道突出使用他人注册商标等行为。商家均有申诉权利,但申诉机会只有一次。
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商铺租赁合同到期不续签申请书需要赔偿吗
可以直接起诉要求房东承担责任,赔偿损失。我国《民法典》第七百三十四条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。商铺租赁合同到期不续签申请书是否有补偿要依照合同条例。
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房产纠纷
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淘宝店铺商标抢注后怎么办?
淘宝店铺商标抢注后可以向平台申诉或者直接找商标局维权。平台一般都会要求商家提交商标注册证或是相关授权证明,才允许在平台上销售带有这个商标的商品。商标申请初审通过后会有三个月的公告期,如果在这期间有人提出异议,那该商标就不会被核准,而会走入异议审理的程序。
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知识产权
婚后商铺属于夫妻共同财产吗
如果是婚后一方父母出资则不属于,否则都是属于共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
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