律图审稿专业委员会3轮严审

商铺40年产权到期怎么办

最新修订 | 2024-06-27
6.3w浏览 1点赞
律师解析
商铺40年产权到期了可以选择继续续约。
因为土地的权利是归国家所有的,一般买的商铺是只有使用权
商铺的40年产权是指使用这个土地的年限,40年到期的只是土地租用的时间,产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权
法律依据
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

苏州181****4802用户4分钟前已获取解答
无锡180****8156用户2分钟前已获取解答
沭阳181****6849用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125643人选择咨询律师
5902位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺40年产权到期怎么办
一键咨询
  • 173****6171用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    141****3510用户1分钟前提交了咨询
    153****7620用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    155****0461用户1分钟前提交了咨询
    173****4181用户1分钟前提交了咨询
    150****2653用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    142****1027用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    168****0316用户2分钟前提交了咨询
  • 143****5220用户4分钟前提交了咨询
    162****0714用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****0556用户4分钟前提交了咨询
    167****2304用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****7771用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****2138用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    160****5543用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    161****3881用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    172****1066用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    143****2872用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****7047用户1分钟前提交了咨询
    135****2270用户4分钟前提交了咨询
    143****6785用户3分钟前提交了咨询
    138****8754用户4分钟前提交了咨询
    167****4763用户3分钟前提交了咨询
    170****2345用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    132****3085用户4分钟前提交了咨询
    168****7380用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    175****7816用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    167****4074用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****4718用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    152****2112用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    170****0367用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    146****5206用户1分钟前提交了咨询
    151****2653用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    151****1222用户3分钟前提交了咨询
    155****0655用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    146****5333用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****0836用户3分钟前提交了咨询
    131****7476用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    153****0225用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    138****6564用户1分钟前提交了咨询
    167****7670用户3分钟前提交了咨询
    165****2357用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****1048用户4分钟前提交了咨询
    135****4574用户4分钟前提交了咨询
    146****8802用户1分钟前提交了咨询
    146****5476用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    154****7333用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    162****6464用户3分钟前提交了咨询
    150****6330用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    131****6422用户4分钟前提交了咨询
沭阳152****5608用户1分钟前已获取解答
泰州178****8112用户3分钟前已获取解答
常州180****1115用户1分钟前已获取解答
商铺40年产权到期后
建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5990 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期怎么办
根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7397 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期怎么办
商铺40年产权到期了可以选择继续续约。因为土地的权利是归国家所有的,一般买的商铺是只有使用权。商铺的40年产权是指使用这个土地的年限,40年到期的只是土地租用的时间,产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7203 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期后怎么办?
40年产权的房子产权到期后可以续期。房屋产权不同是因为土地用途不同:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。
10w+浏览
房产纠纷
商铺产权40年到期后怎么办
商铺四十年产权到期后,可申请续期,需向国土资源部门递交申请并缴纳土地出让金等费用。若选择不续期,可重新办理土地使用权出让手续,同样需提交申请并支付相关费用,并重新签订土地使用权出让合同。续期期限及费用可能因地区而异,应遵循当地政策法规。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州181****1283用户4分钟前已提交咨询
徐州181****4668用户2分钟前已获取解答
常州134****5014用户4分钟前已提交咨询
淮安180****4863用户3分钟前已获取解答
盐城178****9224用户3分钟前已提交咨询
镇江181****1151用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换