律图审稿专业委员会3轮严审

商铺40年产权到期怎么办

最新修订 | 2024-06-27
5.3w浏览 1点赞
律师解析
商铺40年产权到期了可以选择继续续约。
因为土地的权利是归国家所有的,一般买的商铺是只有使用权
商铺的40年产权是指使用这个土地的年限,40年到期的只是土地租用的时间,产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权
法律依据
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

南通180****3724用户1分钟前已获取解答
南京134****6341用户4分钟前已获取解答
徐州177****9106用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125519人选择咨询律师
6265位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺40年产权到期怎么办
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    174****7301用户2分钟前提交了咨询
    135****3715用户4分钟前提交了咨询
    165****2785用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    155****8887用户1分钟前提交了咨询
    171****3725用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    134****2506用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    171****4415用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 165****7188用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    157****3842用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    137****0202用户1分钟前提交了咨询
    177****5822用户4分钟前提交了咨询
    173****5520用户3分钟前提交了咨询
    161****5662用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    147****0437用户4分钟前提交了咨询
    172****7302用户3分钟前提交了咨询
    168****3333用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    135****4050用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****8587用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****1844用户4分钟前提交了咨询
    154****7686用户1分钟前提交了咨询
    142****2165用户4分钟前提交了咨询
    137****8258用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    138****5621用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****5065用户1分钟前提交了咨询
    167****0267用户2分钟前提交了咨询
    148****8103用户2分钟前提交了咨询
    162****0222用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    138****0016用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****1460用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****1640用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    153****0387用户2分钟前提交了咨询
    151****3714用户1分钟前提交了咨询
    167****2773用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    151****6635用户3分钟前提交了咨询
    138****4663用户1分钟前提交了咨询
    151****4255用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****6182用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****6036用户4分钟前提交了咨询
    135****5572用户4分钟前提交了咨询
    145****1780用户2分钟前提交了咨询
    177****5583用户1分钟前提交了咨询
    142****4381用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    166****6428用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****7280用户1分钟前提交了咨询
    140****3142用户3分钟前提交了咨询
    134****7165用户2分钟前提交了咨询
    177****7248用户3分钟前提交了咨询
    164****2554用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    134****0535用户3分钟前提交了咨询
    156****8636用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
常州180****3145用户2分钟前已获取解答
淮安181****6838用户1分钟前已获取解答
无锡156****7422用户3分钟前已获取解答
商铺40年产权到期后
建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6627 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期怎么办
根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6577 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期怎么办
商铺40年产权到期了可以选择继续续约。因为土地的权利是归国家所有的,一般买的商铺是只有使用权。商铺的40年产权是指使用这个土地的年限,40年到期的只是土地租用的时间,产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6707 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期后怎么办?
40年产权的房子产权到期后可以续期。房屋产权不同是因为土地用途不同:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。
10w+浏览
房产纠纷
商铺40年产权到期后怎么办
商铺土地使用权满40年后,如合同中有约定,需提前一年申请续期。政府若因公共利益需回收,可批准。获批准后,重新签订出让合同并支付费用。若未申请或未获批,使用权将归国家。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通152****7025用户4分钟前已提交咨询
连云港177****6165用户4分钟前已获取解答
扬州178****2526用户1分钟前已提交咨询
泰州156****2627用户1分钟前已获取解答
宿迁178****4847用户2分钟前已提交咨询
无锡181****1731用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换