律图审稿专业委员会3轮严审

商铺40年产权到期怎么办

最新修订 | 2024-06-27
6.1w浏览 1点赞
律师解析
商铺40年产权到期了可以选择继续续约。
因为土地的权利是归国家所有的,一般买的商铺是只有使用权
商铺的40年产权是指使用这个土地的年限,40年到期的只是土地租用的时间,产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权
法律依据
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

镇江177****8699用户2分钟前已获取解答
扬州135****1361用户2分钟前已获取解答
南通181****3705用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125528人选择咨询律师
6943位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺40年产权到期怎么办
一键咨询
  • 163****2232用户4分钟前提交了咨询
    155****5731用户1分钟前提交了咨询
    140****0311用户2分钟前提交了咨询
    153****4655用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    165****8023用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    140****7140用户1分钟前提交了咨询
    144****7171用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    166****3727用户4分钟前提交了咨询
  • 157****3227用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****6761用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    164****1184用户1分钟前提交了咨询
    136****5866用户2分钟前提交了咨询
    160****0226用户1分钟前提交了咨询
    177****5112用户4分钟前提交了咨询
    160****2816用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    143****2433用户2分钟前提交了咨询
    150****0474用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    166****6734用户3分钟前提交了咨询
    173****0662用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    166****3002用户3分钟前提交了咨询
    168****0387用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    152****3754用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    173****1646用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****4276用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    132****6701用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    144****3873用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****0644用户3分钟前提交了咨询
    168****8515用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****1388用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****5565用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    162****1145用户4分钟前提交了咨询
    131****8218用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    175****2537用户3分钟前提交了咨询
    148****5046用户2分钟前提交了咨询
    151****7523用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    163****2151用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    140****5057用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****1711用户4分钟前提交了咨询
    157****7468用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****1531用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    168****7737用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    176****4080用户2分钟前提交了咨询
    145****8284用户1分钟前提交了咨询
    144****7047用户3分钟前提交了咨询
    148****7845用户1分钟前提交了咨询
    146****8338用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    147****4174用户3分钟前提交了咨询
    178****7430用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****4730用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    151****6254用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
泰州134****2262用户3分钟前已获取解答
南京152****7611用户1分钟前已获取解答
常州180****5507用户2分钟前已获取解答
商铺40年产权到期后
建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5082 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期怎么办
根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7333 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期怎么办
商铺40年产权到期了可以选择继续续约。因为土地的权利是归国家所有的,一般买的商铺是只有使用权。商铺的40年产权是指使用这个土地的年限,40年到期的只是土地租用的时间,产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5319 位律师在线,高效解决问题
商铺40年产权到期后怎么办?
40年产权的房子产权到期后可以续期。房屋产权不同是因为土地用途不同:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。
10w+浏览
房产纠纷
商铺产权40年到期后怎么办
商铺四十年产权到期后,可申请续期,需向国土资源部门递交申请并缴纳土地出让金等费用。若选择不续期,可重新办理土地使用权出让手续,同样需提交申请并支付相关费用,并重新签订土地使用权出让合同。续期期限及费用可能因地区而异,应遵循当地政策法规。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通135****6293用户2分钟前已提交咨询
沭阳135****6961用户1分钟前已获取解答
徐州181****8865用户3分钟前已提交咨询
宿迁178****2433用户4分钟前已获取解答
扬州178****4059用户3分钟前已提交咨询
镇江181****4100用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换