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延迟交付问题业主怎样维权

最新修订 | 2024-08-09
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律师解析
延迟交付问题业主维权:
1、协商。
双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。
该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。
2、调解。
由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。
当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。
3、仲裁。
将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。
仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行
4、诉讼
一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。
诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。
法律依据
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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浅析迟延履行利息问题
1、生效的法律文书未确定迟延履行责任。被执行人加倍支付迟延履行期间的债务利息是民事诉讼法执行程序中的规定,是执行程序特有的执行措施。审判文书和其他作为执行依据的法律文书应无权作出迟延履行责任的确定,除非法律文书作出迟延履行责任的确定是基于当事人的合意,如民事调解书。
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北京高院关于计付迟延履行利息、迟延履行金若干问题的解答
迟延履行利息、迟延履行金属于申请执行人的民事权利,其有权予以处分。迟延履行利息、迟延履行金的计付,依法可由当事人协商解决;协商不成的,适用本解答的相关意见。
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债权债务
执行迟延履行利息的问题有什么
问题主要有:1、迟延履行利息的起始时间。一是执行依据有明确规定给付期限的,应从执行依据确定的给付期限届满的次日起计算,计算至执行中实际履行之日止;二是执行依据未明确规定给付期限的,应以执行依据生效之日开始计算。2、迟延履行期间的债务利息时,应当按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。
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债权债务
债务迟延履行,如何处理利息问题?
执行依据的法律文书(通常是调解书)没有告知民诉法第229条规定的,申请人在执行申请书中主动提出加倍支付迟延履行利息的请求,法院通知被执行人除履行法律文书中的标的外,还要支付迟延履行利息。
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债权债务
浅析迟延履行利息损失的计算问题
在民商事案件中,一方迟延履行时,对方有权主张迟延履行的利息损失。如果当事人在合同中已经约定了利息损失的计算标准,根据民法通则第一百一十二条第二款之规定,即当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。
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