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房产证契税

最新修订 | 2024-05-09
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律师解析
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
=契税的计税依据:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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房产证办证契税是多少
购买家庭唯一住房或第二次改善性住房时,有税收优惠政策。90平米及以下住房,无论首套还是二套,契税税率仅1%;超过90平米,税率最低1.5%。 第二次改善性住房,90平米及以下,税率1%;超过90平米,税率最低2%。请合理规划购房预算。
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办房产证契税怎么算
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与办房产证契税怎么算相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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办房产证怎么算契税
购买首套住宅,建筑面积90平以下需缴1%契税,90-144平需缴1.5%,144平以上需缴3%。购买二套房无论面积大小,均按3%缴纳契税。您购买的一手新建住宅建筑面积137平,位于90-144平区间,因此需按总房款的1.5%缴纳契税。
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办房产证怎么算契税
购买首套住宅,建筑面积90平以下需缴1%契税,90-144平需缴1.5%,144平以上需缴3%。购买二套房无论面积大小,均按3%缴纳契税。您购买的一手新建住宅建筑面积137平,位于90-144平区间,因此需按总房款的1.5%缴纳契税。
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不交契税能办房产证吗
不能,不缴纳契税是不能办理房产证的,房产证办理流程:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
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