工业用地和住宅用地的区别
最新修订 | 2024-06-27
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- 律师解析
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最本质的区别为用途的不一样：
工业用地，是指用于独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣灰场地等用地，主要用于生产；
住宅用地，是指用于住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等用地，主要用于人们的居住。
- 法律依据
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《土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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商用住宅和民用住宅的区别是什么商用住宅和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。商用住宅只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。
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城镇住宅用地和商品住宅用地区别城镇住宅用地与商品住宅用地的区别主要在于：使用期限不同，前者一般为70年，后者仅40年；融资政策不同，前者可用公积金贷款，后者不能；到期续期权不同，前者到期自动续期，后者不能；生活费用负担不同，后者水、电、煤气等费用更高。
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商业用地和住宅用地的区别商业用地与住宅用地的差异表现在使用年限、土地性质和生活成本投入上。商业用地法定使用期限为40年，用于娱乐业及商业用途，生活成本投入较高，无法落户和自动续期。而住宅用地使用期限为70年，专用于居民居住，生活成本相对较低，具备落户资格并到期自动续期。
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商业用地和住宅用地的区别?根据国家相关法律法规的规定可知，住宅用地和商业用地的区别在于以下内容：使用年限不一样，商业用地使用年限是40年，住宅用地是70年；土地性质不一样，商业用地性质一般为用于娱乐、商业的商业用地，而普通住宅的土地性质为一般为居住的住宅用地。生活费用成本不一样。而且住宅用地是可以落户的，住宅用地期满自动续期，商业用地不行。
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商业用地和住宅用地的区别商业用地与住宅用地的差异表现在使用年限、土地性质和生活成本投入上。商业用地法定使用期限为40年，用于娱乐业及商业用途，生活成本投入较高，无法落户和自动续期。而住宅用地使用期限为70年，专用于居民居住，生活成本相对较低，具备落户资格并到期自动续期。
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城镇住宅用地和商品住宅用地区别城镇住宅用地与商品住宅用地的区别主要在于：使用期限不同，前者一般为70年，后者仅40年；融资政策不同，前者可用公积金贷款，后者不能；到期续期权不同，前者到期自动续期，后者不能；生活费用负担不同，后者水、电、煤气等费用更高。
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工业用地和住宅用地的区别
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城镇住宅用地和商品住宅用地区别
城镇住宅用地与商品住宅用地的区别主要在于：使用期限不同，前者一般为70年，后者仅40年；融资政策不同，前者可用公积金贷款，后者不能；到期续期权不同，前者到期自动续期，后者不能；生活费用负担不同，后者水、电、煤气等费用更高。
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房产纠纷宅基地权益问题咨询
[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好，我想问一下就是大马路旁边的土地是基本农田吗？地旁边也有房子和小区
[律师回复] 你好，不能仅仅因为土地在大马路旁边且旁边有房子和小区就确定其是否为基本农田，需要综合考虑土地利用总体规划、土地的实际状况等多方面因素。
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商业用地和住宅用地的区别
商业用地与住宅用地的差异表现在使用年限、土地性质和生活成本投入上。商业用地法定使用期限为40年，用于娱乐业及商业用途，生活成本投入较高，无法落户和自动续期。而住宅用地使用期限为70年，专用于居民居住，生活成本相对较低，具备落户资格并到期自动续期。
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征地拆迁监视居住到期没人联系怎么办理案件流程
[律师回复] 若监视居住期间已然结束而并无人与其进行相关的联系，您应当积极主动地与负责执行此项措施的机构保持紧密的沟通，以便及时获取关于案件进展的信息。通常而言，在监视居住期限即将期满之际，执行机构会依据实际情况作出恰当的处理决定，然而，如若到期之后此项决定仍然未能得以实施，那么您的主动介入和积极沟通将有助于推动该案件尽早进入到实质性的审理阶段。
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快速解决“刑事辩护”问题
员工讨薪被打住院怎么处理的
[律师回复] 在这类情形中，所面临的问题无疑是极其严重的。首先，有关的雇员应当立即采取行动向当地的公安机关报案，坚决寻求警方方面的援助并积极配合其开展针对攻击者的违法行为的调查工作。在此基础上，受影响的员工亦可以向相应的劳动监察部门提出申诉，以期通过法律途径来维护自身权益，确保用人单位能够如数支付所拖欠的薪资。此外，对于因遭受暴力而导致的医疗费用以及其他相关损失，员工有权利向攻击者提出民事赔偿的请求。若伤害程度较为严重，甚至达到了轻伤乃至更高级别的标准，那么攻击者将有可能被判定为刑事犯罪，面临更为严厉的法律制裁。
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老师在课堂制止大学生玩游戏，被学生辱骂殴打住院，老师是要求公安机关治安拘留还是以寻衅滋事罪对学生提起诉讼。
[律师回复] 您好，需要看伤情鉴定是否够上轻伤，如果够上轻伤会追究心事责任
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商用住宅和民用住宅的区别是什么
商用住宅和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。商用住宅只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。
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房产纠纷我朋友是河南省漯河市源汇区人，去年她朋友把这个合疗交到了信阳市淮滨县，户口在漯河市现在是怎么在网络上交合疗还显示淮滨县？
[律师回复] 这个建议问下当地医保局或者社区
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快速解决“劳动纠纷”问题
针对问题：合同的成立与生效有什么区别？，我想进一步了解：合同生效的必备法律要素是什么？
[律师回复] 合同成立一般只是达成一致或者签订书面文本，但合同生效要看法定或者约定的条件，一般成立和生效都是同时的，但像定金合同，签了没用，定金给了才生效，借款合同也是一样，另离婚协议最典型，签了也没用，离婚证办了才生效。
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商住两用房和普通住宅的区别
商住两用住宅与普通住宅有四大差异：使用权期限较短，为五十年；再售时需缴纳增值税；不受房地产限购政策限制；可开展商业活动、设立公司，但水电费较高且没有天然气管道。因此，购买时需考虑税费和居住需求，做出明智选择。
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房产纠纷昨天和老人发生了肢体冲突，当时也报警了，警察调解了就各自回家了，我现在怕。他这几天住院了，会不会和我有关系。
[律师回复] 调解有没有协议呢，如果 有一次性了结协议就不要怕
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快速解决“诉讼仲裁”问题
别人锁住我的脖子我咬了他一口挣脱了我报警了，去公安局和解了回去之后他要求赔偿2200说咬的那口留疤了要激光要求赔偿医药费然后辅导员找我签了个协议赔偿他2200
[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。
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商品房住宅和普通住宅的区别
商品房与普通住宅的主要区别在于：商品房多为商业或综合用地，产权期限40年，使用权期满需支付赔偿，水电费用较高，不能落户；而普通住宅为居住用地，产权期限70年，到期可自动续期，水电费用较低，可落户。
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房产纠纷我车在小区内放着，晚上车上的零部件被小偷偷了，物业公司有没有责任？
[律师回复] 车在小区内停放，车上零部件被小偷偷走，物业公司是否有责任需要具体情况具体分析。
首先，要看物业服务合同的约定。如果物业服务合同明确规定了物业公司有对车辆及车上物品进行保管的义务，那么当车上零部件被盗时，物业公司很可能需要承担责任。因为合同约定的保管义务使得物业公司有责任采取合理的措施保障车辆及物品的安全。
其次，即使合同没有明确保管义务，物业公司也有安全保障义务。如果物业公司在安全防范措施方面存在过错，比如小区的门禁系统损坏未及时修理，导致外来人员可以随意进出小区；或者小区内的监控设备损坏、没有足够的照明设施，使得小偷有机可乘等情况，物业公司就需要承担相应的责任。
但如果物业公司已经尽到了合理的安全保障义务，例如保安定时巡逻、门禁和监控系统正常运行等，对于这种难以完全避免的盗窃事件，物业公司可能不需要承担责任
首先，要看物业服务合同的约定。如果物业服务合同明确规定了物业公司有对车辆及车上物品进行保管的义务，那么当车上零部件被盗时，物业公司很可能需要承担责任。因为合同约定的保管义务使得物业公司有责任采取合理的措施保障车辆及物品的安全。
其次，即使合同没有明确保管义务，物业公司也有安全保障义务。如果物业公司在安全防范措施方面存在过错，比如小区的门禁系统损坏未及时修理，导致外来人员可以随意进出小区；或者小区内的监控设备损坏、没有足够的照明设施，使得小偷有机可乘等情况，物业公司就需要承担相应的责任。
但如果物业公司已经尽到了合理的安全保障义务，例如保安定时巡逻、门禁和监控系统正常运行等，对于这种难以完全避免的盗窃事件，物业公司可能不需要承担责任
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快速解决“房产纠纷”问题
