商品房买卖中定金能退吗

购房合同中，买方享有多项退房权利：面积误差超过3%；开发商未按时交付或私自改规划影响房屋质量；违规预售无证项目；主体结构问题或严重影响使用；产权转移受阻；贷款审批失败或支付方式存争议；以及合同约定的其他退房条件。在这些情况下，买方有权解除合同并要求退款。

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