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购房认购书要收回吗

最新修订 | 2024-06-20
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律师解析
是的,通常情况下,购房者交完首付款和开发商签订和购房合同之后,开发商会将认购书收回。因为认购书属于预约合同,是双方对于确定购房所签订的一个协议。开发商和购房者签订正式的购房合同之后,认购协议一般也就没有作用了,工作人员会按照公司规定将认购协议收回备案等。
法律依据:
商品房销售管理办法》第十六条
规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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认购书能否收取房款
房屋认购书签订后,购房订金处理如下:买方违约,订金不退;卖方违约,双倍退还订金。若双方在规定期限内成功签署合同,订金可转化为楼款或全额退还。合同签署时修改认购书条件导致合同未签,同样视为违约。具体情况适用相应处理。
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房产纠纷
买房认购书收据怎么退房
退房流程如下:1.购房者向开发商发送正式退房通知;2.收到通知后十五个工作日内完成手续;3.开发商接通知后十五日内退还全部已付房款,协助与贷款银行解约;4.发出退房通知后,开发商应归还所有购房款项,处理公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
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房产纠纷
购房认购书是购房合同吗?
认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同,当事人义务将产生质的变化,由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
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购房认购书是购房合同吗
认购书和购房合同目的不同:商品房认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。约定的内容不同,签订的时间点往往不同。
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什么是认购书 商品房认购书是什么
购房者在选中了商品房之后,一般开发商会要求购房者先订下来,这个时候双方就会签订认购书,但商品房认购书很多时候并不等同于商品房买卖合同。其中,仅仅是约定购房者交付的定金、预定的商品房情况、什么时间内支付首付款等等内容。
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房产纠纷
行贿罪认罚怎么判
[律师回复] 解析:
在行贿罪案件中,对被指控者的量刑将会全面审视诸多复杂的影响因素。通常情况下,当犯罪嫌疑人行贿罪名成立且同意认罪认罚的时候,法院会在此基础上适当减轻刑事处罚。
然而,最终决定刑期长短的还是需要依据行贿的实际金额以及情节的严重性等多方面因素来进行综合考量和判断。例如,若行贿金额超过了三万元人民币,或者虽然行贿金额不足三万元,但是存在着谋求不正当利益,同时向三个及以上的人员实施行贿行为等情况,那么就可以认定为构成了行贿罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
【对犯行贿罪的处罚】对犯行贿罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
有下列情形之一的,从重处罚:
(一)多次行贿或者向多人行贿的;
(二)国家工作人员行贿的;
(三)在国家重点工程、重大项目中行贿的;
(四)为谋取职务、职级晋升、调整行贿的;
(五)对监察、行政执法、司法工作人员行贿的;
(六)在生态环境、财政金融、安全生产、食品药品、防灾救灾、社会保障、教育、医疗等领域行贿,实施违法犯罪活动的;
(七)将违法所得用于行贿的。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对调查突破、侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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