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直系亲属继承的房产再出售要交税吗

最新修订 | 2024-06-23
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律师解析
关于房产的继承,两种情况下免税,一种是法定继承(就是直系亲属),二是遗赠扶养协议立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。
在你得到房产后再转让的,按你得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%),不满五年的按全额(卖价)征收;
属于普通住房的,五年以上的免营业税,五年以下的按差额征收营业税。
你把房卖了还得再交个人所得税,获得五年以上的免个税,五年以下的以你获得净收入征收个税,净收入等于卖价减去(卖房时候的营业税,印花税城建税,教育费附加等各项税费),再以净收入乘以20%确认个人所得税。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条
房地产税依下列标准及税率,分别计征:
  一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。
  二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。
  三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五。
  四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。
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直系亲属继承的房产再出售要交税吗?
直系亲属继承的房产再出售显然是需要交税的,对于房产交易的相关税费是需要按照房地产管理部门规定的标准来支付的,即使是房产以继承的方式进行办理也是需要交纳一定的契税及个人所得税的。
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直系亲属赠予的房产,再次出售满五唯一还需缴纳个税吗
直系亲属赠与的房产若符合“满五唯一”条件(即持有超5年且为唯一住房),一般可免缴个人所得税。但具体免税政策可能因地区而异,仍需咨询当地税务部门。同时,其他税费也可能适用,建议在购房、买卖或转让房产时,充分了解并准备相关税费事宜,以避免经济损失。
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直系亲属继承需要什么税
直系亲属继承遗产是任何税也不需要交,特别是遗产税,国家现在根本就没有关于遗产税的任何正式的文件或法律制度,不过,并不是只有直系亲属才有遗产继承权的,除了被继承人的子女和父母外,配偶也能继承遗产。
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直系亲属继承房产要交税吗?
直系亲属继承房产是不需要交税的,此时的直系亲属作为法定的继承人,在继承房屋时,是不需要缴纳税额的。只有将房屋出售时,才需要缴纳税额。且对于那些由于继承才获得的房屋,售卖时需要缴纳的个人所得税是比较高的。
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婚姻家庭
直系亲属房产赠与税有哪些
1、测绘费1.36元/平方 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动) 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1、5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方 4、所得税1%(唯一住房可申请免除) 5、交易费6/平方,买方 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)。
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