租赁物的使用地是否属于合同履行地
最新修订 | 2024-08-19
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- 律师解答
- 是。
- 律师解析
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租赁物的使用地属于合同履行地。
1、合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
2、合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。
3、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第十九条
财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。
合同对履行地有约定的，从其约定。
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未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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