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什么是离婚析产

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更,但是因为离婚房产系夫妻共同财产,一般是不会征税的。
民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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什么是离婚析产?
离婚析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
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什么是离婚析产登记 如何办理离婚析产登记
离婚析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。1、到公证处办理析产公证2、到交易中心办理转绘3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续。
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婚姻家庭
什么是离婚房产析产呢?
离婚房产析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
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离婚析产是什么样的
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚析产是什么样的的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
杭州办理析产需要什么材料
[律师回复] 解析:
您好!夫妻间在离婚过程中,关于房产所占份额的处理,往往需要进行离婚析产手续的办理。
在此过程中,分割房屋的产权属于夫妻双方对于共同拥有财产的权益处理。
当您作为个人因为离婚而需要办理房产的产权过户,请注意,这并不涉及个人所得税的缴纳。
然而,在办理析产手续之时,除了填写《房屋所有权登记申请书》之外,还务必提供以下一些必备档:
(1)房产所有权证明;(2)两位当事人的身份证复印件(需核实原件);(3)房改房须提交原购房契约复印件(同样需要核实原件);(4)离婚判决书或离婚调解书。
若双方并未经过法院判决离婚,那么,他们更为妥善的做法是亲自来到现场,签订确认离婚协议以及提供离婚证原件与复印件。
同时,若是两人无法同时到场办理相关手续,那么,他们还需要额外提供公证过的离婚协议书;(5)房产所有权证附属图片与相关表格复印件。
值得注意的是,如果在房产证上原本就无附图项,那此时就无需提供。
注:
具体表格无需复印原本产权人的姓名;(6)私人住房若为平房类型,还需要提供由测绘部门提供的两张测绘图与表格;(7)如果存在房屋分割(析产)协议(需提交原件,例如共有的房屋被分为单独所有的情况);或是以书面形式提出请愿(需提交原件,将原本登记在同一位置的房屋分隔成多处)。
法律依据:
《民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
离婚析产是什么意思
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于离婚析产是什么意思问题带来帮助。
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