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二手房贷款过户流程

最新修订 | 2024-06-04
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律师解析
具体流程是:
一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件;
二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜;
三、双方签订一式三份的房屋买卖合同
四、经相关人员审批后,交易双方进入办理立契的手续;
五、缴纳税费;
六、办理产权过户
七、办理房产抵押登记手续,银行放贷,完成交易。
民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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二手房贷款过户流程
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二手房贷款过户流程?
交首付,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
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