夫妻房产过户的手续
最新修订 | 2024-09-05
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卢滨律师律师
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- 律师解析
-
一、获得房子所有权证是处理夫妻间房屋过户手续的条件，处理时夫妻两边有必要参与，填写《房子所有权挂号请求书》，另外因房子性质不同提交的证件也会不同，需求提交的材料如下：
1、如是房改房，要供给原售房单位的证实，写明将产权人改变为爱人的名字。如是商品房、经济适用房，夫妻两边写明改变请求并注明理由。
2、结婚证复印件(核验原件)。
3、夫妻两边身份证复印件(核对原件)。
4、夫妻两边共有房子的协议。
5、房子所有权证。
6、房改房供给原购房契约复印件(核对原件)。
7、屋所有权证附图、挂号表复印件。如果证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字。处理夫妻间房子过户手续需供给房产证印花税5元，没有其他费用。
二、夫妻房产证过户的条件：夫妻房产证改变有必要对错按揭房，如果有按揭就需求银行盖章。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续时期增加爱人名字能够直接增加，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“改变挂号”窗口处理即可。
三、非夫妻房产证过户流程：非婚姻存续时期房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方法过户。赠与领域包含非婚姻存续时期和亲戚朋友。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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