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不动产登记到底是什么意思

最新修订 | 2024-05-16
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律师解析
所谓不动产,是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。
不动产的设立、变更、转让和消灭,需要进行登记。
就不动产的物权变动而言由主要可以分为两种模式,即登记要件模式和登记对抗模式。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
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