公积金贷款与商业贷款的区别
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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1．贷款利率不同
公积金贷款：
4.5%。
商业贷款：
6.55%
2．审批速度不同
在审批速度上，由于流程的不同。
商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
3、用途不同
商业贷款可以用来买住宅、商住。
公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修等。
4、贷款额度不同
一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
- 法律依据
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《住房公积金管理条例》第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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按揭贷款与抵押贷款区别按揭贷款主要用于购房，利率通常较低，多遵循基准利率或略有下浮；而抵押贷款则多用于商业或个人消费，利率普遍在基准利率之上上浮，整体而言，住宅按揭贷款的利率明显低于房产抵押贷款。
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国管公积金与市管公积金贷款区别国管公积金与市管公积金贷款的区别为：适用范围不同、管理机构不同、条件不同等。国管公积金是中央国家机关住房资金管理中心负责管理，市管公积金是各市住房公积金中心管理；国管公积金可以跨区域使用，但市管公积金只能在本地或在规定可异地贷款的城市使用。
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商贷和公积金贷款的区别贷款的利率方面。公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低，相信这已经是人人皆知的事情了。按照2018年央行贷款的基准利率来看，商业贷款五年以上的基准利率为4.9%，公积金贷款五年以上的基准利率为3.25%。
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贷款与借款的区别是什么贷款是要负利息的，而借款一般是向私人或者是公司借一段时间使用。但是贷款的原则是房贷期限最长不能超过三十年，而二手房是不能超过二十年的，同时贷款的额度是房屋评估价值的百分之七十，贷款的利率是按照中国人民银行的规定进行执行的。
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骗取贷款罪与贷款诈骗罪的区别骗取贷款罪是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大或者有其他严重情节的行为。 两罪的区别主要有：1、骗取贷款的目的和用途。2、单位的经济能力和经营状况。3、骗贷行为造成的后果。4、案发后的归还能力。
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公积金贷款与商业贷款的区别是什么1、面对的房屋类型不同。2、贷款利率的不同。3、贷款额度不同。4、贷款流程不同。5、还贷方式不同。六、审批时间和机构不同。七、面对的人群不同。
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公积金贷款与商业贷款的区别
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公积金贷款与商业贷款的区别是什么
1、面对的房屋类型不同。2、贷款利率的不同。3、贷款额度不同。4、贷款流程不同。5、还贷方式不同。六、审批时间和机构不同。七、面对的人群不同。
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您好 老师，因为我们学校换了老板，园长
然而法定人，学校盖章都没有变化 我准备离职了，我多次跟学校协商让他跟我缴试用期保险她都不给我补交，我是直接去投诉学校还是仲裁呢
[律师回复] 您好这种情况您可以直接申请仲裁
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贷款与借款的区别是什么
贷款是要负利息的，而借款一般是向私人或者是公司借一段时间使用。但是贷款的原则是房贷期限最长不能超过三十年，而二手房是不能超过二十年的，同时贷款的额度是房屋评估价值的百分之七十，贷款的利率是按照中国人民银行的规定进行执行的。
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骗取贷款罪是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大或者有其他严重情节的行为。
两罪的区别主要有：1、骗取贷款的目的和用途。2、单位的经济能力和经营状况。3、骗贷行为造成的后果。4、案发后的归还能力。
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无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与贷款诈骗与正常贷款有哪些区别,贷款诈骗从犯怎么处理相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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[律师回复] 你好，可以要求赔偿mm
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