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房产证没下来之前可以贷款吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-05
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刘兆杰律师
刘兆杰律师在线
上海靖霖(北京)律师事务所/主办律师
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可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
1、没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。
2、房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押
《城市房地产抵押管理办法》第二十五条
房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同
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贷款没下来之前如何解除购房合同
先和开发商解除合同关系,然后携带解除协议去银行解除贷款合同,能够在贷款没下来之前解除购房合同。签订购房合同之前,要审查开发商的主体资格,签订购房合同之后,要办理合同备案手续,这样可以维护购房者的合法权益。
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房产纠纷
贷款没下来之前可以取消贷款吗
抵押贷款的房子是可以贷款的,目前有多间银行是可以再抵押贷款的。“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产,以高额抵押形式向银行申请综合授信,审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人可多次循环使用贷款资金,以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求,长期限可达30年。
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工伤鉴定没下来之前
10w+浏览2024-10-12
房本没下来之前可以改名字吗
房产证未颁发前,购房合同尚未备案可更改姓名,不涉及房地产管理部门,发展商通常认可。若合同已备案,需与发展商协商撤销原合同,与新购房人签约并重新备案。在房产证颁发前,根据合同状态,可进行姓名变更,但需遵循相关流程和规定。
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房产纠纷
房产证没下来之前可以贷款吗
没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。
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房产证没下来之前买卖
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工伤认定书没下来之前可不可以辞职?
工伤认定书没下来之前可以自己辞职,但是后期的工伤赔偿问题会比较麻烦。但是在工伤认定阶段公司不能提出辞退你的要求。
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工伤赔偿
贷款房产证没下来之前可以加名字吗
贷款购房期间,房产证未下发时一般不可添加所有权人。已登记房产可通过赠与或买卖添加,需办理转移登记手续。未登记新房可与开发商协商添加姓名至售楼合同。但按揭购房时,银行通常不允许添加,需银行和房管局批准。
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工伤认定书没下来之前
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贷款提前还清房产证还没下来可以更名吗
房产证未发,能否改名需视情况而定。通常,房产证未到手前,购房者有权修改购房协议上的姓名。但如仅有购房合同而未取得房产证,则不具备合法改名资格。具体情况需咨询相关部门。
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房产纠纷
首付交也过户,贷款放款下来之前,有使用权吗
有。过户后放款前房子归房产证登记的产权人。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,通过登记发证确认不房屋的所有权人并保护房屋所有权人对该房屋拥有的使用权、支配权等。房屋买卖合同订立后,不办理产权登记的,房屋所有权设立不生效,但房屋买卖行为有效。
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工伤鉴定赔付没下来之前
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房产纠纷
生前欠下贷款去世了谁来还
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房产证没下来之前可以贷款吗
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