第一次买房需要缴纳哪些税费呢
最新修订 | 2024-06-20
4.9w浏览
5点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）。
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；二个证件90；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份一般需开3份；
公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
- 法律依据
- 《契税暂行条例》第3条规定：契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
5
房屋买卖案件·推荐文章
-
纳税人初次逃避缴纳税款会被判刑吗对于初次逃避缴纳税款的纳税人不会直接追究刑事责任的，税务机关会按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，追缴当事人少交的税款和滞纳金，并按照纳税义务人少交税款的50%以上至5倍以下进行罚款，当事人拒不接受行政处罚的，有可能会被判刑。
偷税漏税
-
年终一次性奖金怎么缴纳个税对纳税人在至12月31日期间取得的全年一次性奖金，可以不并入当年综合所得，以奖金全额除以12个月的数额，按照综合所得月度税率表，确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税，以避免部分纳税人因全年一次性奖金并入综合所得后提高适用税率。
-
个税缴纳税率目前，我国个人所得税起征点是5000元，采用的是个人所得税累进税率。具体的计算公式为：应纳个人所得税额等于应纳税所得额乘相应的税率减速算扣除数。就为应缴纳的个人所得税数额。工资范围在5000元以下的，不需要缴纳个人所得税。工资范围在5001元-8000元的，缴纳个人所得税税率为3%。
-
工伤一次性赔偿是否缴纳个税工伤赔偿不用缴纳个人所得税。如果单位没有按照规定为职工缴纳工伤保险，出现工伤事故，相关补偿费用需要由单位来支出，只要职工取得的这笔所得符合《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇范围，就能免征个人所得税。
工伤纠纷
-
房产税一次性缴纳吗不是一次性缴纳。1、房产税由产权所有人缴纳。出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。2、房屋所有人对房产税的缴纳的方式为房产税按年征收、分期缴纳。3、房屋所有权人作为纳税人应当按照法律规定的时间缴纳税款。
-
小规模纳税人第一次怎么报税小规模企业，主要报税的地方是地方国税以及地方地税，所以要报税需要到这两个地方，有2种方式可供选择：1.可以选择去现场填报。2.可以选择直接在网上进行纳税申报。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125378人选择咨询律师
第一次买房需要缴纳哪些税费呢
一键咨询
纳税人初次逃避缴纳税款会被判刑吗
对于初次逃避缴纳税款的纳税人不会直接追究刑事责任的，税务机关会按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，追缴当事人少交的税款和滞纳金，并按照纳税义务人少交税款的50%以上至5倍以下进行罚款，当事人拒不接受行政处罚的，有可能会被判刑。
10w+浏览
税务类纠纷在职5个月没劳动合同没有医社保第一个月压1000块工资然后这个月有急事离职不让走我这样走了他不给压的1000多块钱怎么办
[律师回复] 压你1000块钱工资是违法的，你可以申请劳动仲裁。
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
租房协议签订后因某一方违约了，合同不再执行，税务部门按此合同收缴税款合法吗
[律师回复] 您好，若出租人因承租人违约取得违约金收入，应作为应税收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税或个人所得税；承租人因出租人违约取得的违约金，在符合相关条件下可作为营业外收入等，并入企业或个人的应纳税所得额计算缴纳所得税 。
3.1w浏览
针对问题：被二次申请强制执行会怎样，我想进一步了解：二次强制执行会对我子女有影响吗？
[律师回复] 您好，被强制执行，如果被限制高消费或者被列入失信被执行人名单的，对子女就学、考公还是有一定影响的
4.3w浏览
年终一次性奖金怎么缴纳个税
对纳税人在至12月31日期间取得的全年一次性奖金，可以不并入当年综合所得，以奖金全额除以12个月的数额，按照综合所得月度税率表，确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税，以避免部分纳税人因全年一次性奖金并入综合所得后提高适用税率。
10w+浏览
我58岁女工，没有社保，去年十二月份受伤，认定工伤为8级伤残，现在单位说我年龄大了一次性就业补助金没有了，停工留薪期工资工伤八级只能赔4个月，请问这情况属实吗？不能享受工伤八级的待遇吗？
[律师回复] 你好。。。。。。。。。。。。
3.4w浏览
工伤一次性赔偿是否缴纳个税
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于工伤一次性赔偿是否缴纳个税的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
工伤赔偿有个孩子说话伤到我家孩子，然后我家孩子动手打了他，第三个出来歉架被我家孩子也打了他，他又把我儿子打伤，我应该怎么处理呢……
[律师回复] 这种情况建议报警处理
4.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
农村妇女没有录像，每次打的时侯特别疼，但又没有痕迹，每天侮骂我的时候我恨不得拿刀砍死他。我精神上实在是受不了。
[律师回复] 可以报警，报警记录也可作为证据可以起诉离婚
3.2w浏览
你好，想咨询一下，我家是顶楼，漏雨，然后多次报修物业，物业都没处理，时间拖了好几年然后我家自己找了维修师傅修了,后来物业上门催缴物业费，我们想让物业把我们自己花钱修房子的钱扣除，然后再交物业费，物业不同意,后来物业费就没交，现在物业要起诉我们，想问一下，这种情况法院一般会怎么判决
[律师回复] 交70%物业费建议协商解决
4.2w浏览
工伤一次性赔偿是否缴纳个税
工伤赔偿不用缴纳个人所得税。如果单位没有按照规定为职工缴纳工伤保险，出现工伤事故，相关补偿费用需要由单位来支出，只要职工取得的这笔所得符合《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇范围，就能免征个人所得税。
10w+浏览
工伤赔偿诈骗犯刑满以后还会再次要求责任认赔吗
[律师回复] 因刑事犯罪产生的损失，受害人可以提起刑事附带民事诉讼，也可以另行提起民事诉讼
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
在A公司上班，B公司缴纳社保，发生工伤以后，B公司的法人与A公司法人不一致，公司拒绝了赔付一次性就业补助金怎么办？
[律师回复] 对您所描述的情况，即在A公司上班但B公司缴纳社保，且B公司与A公司的法人不一致，发生工伤后B公司拒绝赔付一次性就业补助金的问题，以下是一些建议：
一、明确法律关系
确定劳动关系：首先，
一、明确法律关系
确定劳动关系：首先，
4.3w浏览
城镇土地使用税多久缴纳一次
城镇土地使用税的缴纳频率根据土地性质而定。耕地自政府批准征用之日起满一年后开始按年缴纳；非农业用地则从批准之月起按月缴纳。税额以土地使用证上的面积为基准，自获得土地使用权起按年征收，每年集中收支一次。
10w+浏览
征地拆迁
