哪些情形下房屋买卖合同无效
最新修订 | 2024-09-28
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- 免责声明
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- 律师解析
-
哪些情形下房屋买卖合同无效：
1、主体不适格签订的合同。
2、意思表示不真实的合同。
3、签订违法违规的合同。
4、违背公序良俗的合同。
5、恶意串通损害他人利益的合同。
6、格式条款无效的情形。
7、免责条款无效的情形。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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房屋买卖合同的无效情形房屋买卖合同无效的情形也包括其中：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益。（五）违反法律、行政法规的强行性规定。
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哪些情况下房屋买卖无效下列情况下房屋买卖无效：1、房屋买卖主体不适格的；2、买卖行为意思表示虚假的；3、买卖行为恶意串通损害他人合法权益的；4、买卖行为违反法律法规强制性规定的；5、买卖行为违背公序良俗的。
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什么情形下房屋买卖合同会被认定为无效房屋买卖合同被认定为无效的情形有：买方或者卖方没有民事行为能力，如患有精神病；合同的目的是行贿等非法行为；合同涉及的交易违法，如小产权房的买卖、违背公序良俗的行为等情形。
房屋买卖
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哪些情形下的房屋买卖合同会无效房屋买卖合同无效的情况包括：非书面形式订立、当事人资格不符、欺诈胁迫、损害公共利益、重大误解或不公、无授权代理人签署、房产土地分拆转让、权属争议未解决、房产权利受限。
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房屋买卖合同无效的情形1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
合同效力
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房屋买卖合同的无效情形1、违反法律法规政策的房屋买卖合同。2、双方当事人主体不合格。3、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。4、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。5、合同一方与第三人恶意串通。六、其他违反法律法规的其他情形。
合同效力
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哪些情形下房屋买卖合同无效
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1、违反法律法规政策的房屋买卖合同。2、双方当事人主体不合格。3、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。4、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。5、合同一方与第三人恶意串通。六、其他违反法律法规的其他情形。
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1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
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