解除房屋买卖是否可以解除银行按揭贷款

解除房屋买卖合同后，想要索回按揭房，得先跟卖方好好协商，把权益责任都弄清楚。要是协商不成，就去法院，提供解除合同的原因和损失证据。另外，别忘了及时通知贷款银行合同解除的事，按照他们的要求办后续手续，这样能保证合法，还能少点纠纷。

离婚时的共同贷款由双方协商处理，如果协商不一致，可以向法院提起诉讼。夫妻双方共同贷款买房的所负的房贷属于夫妻共同债务，在离婚时二人也应当用共同财产一起承担还款的义务。如果在离婚时夫妻双方达成协议，双方同意由其中一方偿还贷款的，也可以由对贷款负担偿还责任，但是夫妻二人的约定不能对抗善意债权人，即债权人如果不知道该约定的，仍有权要求任意一方对债务承担清偿责任。

1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。等等。