旧房如何办理不动产权证
最新修订 | 2024-06-26
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- 律师解析
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旧房不动产权证办理流程：
首先要填写不动产登记申请表，并提供申请人身份证明材料，其中自然人提供身份证等相关身份证明材料，法人提供企业法人营业执照或事业单位法人代码证书或社会团体法人登记证书或组织机构代码证等。
委托代理的，应提交授权委托书和代理人身份证明。
旧“两证”换新证的，除提供相应材料外，换发证书须提供不动产权证书或登记证明、国有土地使用证、房屋所有权证。
若证书遗失，须提供遗失声明及公告。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
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小产权房能办不动产权证吗小产权房指的是在农村集体土地上建设的未办理正规手续和缴纳土地出让金的房屋，因此无法办理不动产权证。其所有权证明仅由乡镇政府或村庄管理机构核发，而非国家房管机构颁发。
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不动产产权证如何办理自建房办理不动产证应向不动产登记机构提交下列材料：1、申请书；2、申请人、代理人的身份证明与授权委托书；3、自建房权属来源的证明以及登记原因证明材料；4、自建房界址、空间界限和面积等材料；5、法律规定和登记机构规定的其他材料。
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怎么办不动产权证办不动产权证如下： 1.到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查； 2.属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核； 3.市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿、到不动产登记窗口领取不动产权证。
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房屋产权证怎么办理？购房者要审查发展商的资格手续是否健全。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知，携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。经房地产管理部门审查验证，买方可领取房地产权证。
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如何办理房屋产权证买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议等有关资料在交易部门进行登记。登记之后，交易部将依据有关的法规进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、私章等同时到交易部门，在缴纳了买卖过户手续费、契税、印花税等税费后，就可以办妥过户手续。
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如何办理房屋产权证,房产证该怎样办?1、提交证件：购房合同。购房发票。买方身份证或营业执照副本(验原件,收复印件。契税完税凭证(收原件。房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份。其它所需证件。2、办理流程：受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档。3、办理时限：20个工作日。4、领证。
房产纠纷案件·常见问题
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旧房如何办理不动产权证
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城区旧房如何补办不动产权证
旧房不动产权证办理流程：首先要填写不动产登记申请表，并提供申请人身份证明材料，其中自然人提供身份证等相关身份证明材料，法人提供企业法人营业执照或事业单位法人代码证书或社会团体法人登记证书或组织机构代码证等。委托代理的，应提交授权委托书和代理人身份证明。
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房产纠纷
我新车买两个月被对方撞了，对方全责能索要折旧费吗
[律师回复] 新车被撞后是否能索要折旧费，需要根据具体情况来判断：
一、一般情况下的处理方式
- 法律没有明确规定：目前我国法律对于车辆折旧费并没有明确统一的规定。在大多数情况下，如果仅仅是一般性的交通事故导致车辆损坏，法院可能不太支持折旧费的赔偿请求。
- 保险赔偿情况：一般的车辆保险中，也不包含折旧费的赔偿项目。保险公司主要赔偿车辆维修的直接费用，如更换零部件、喷漆等维修相关费用。
二、特殊情况下可能支持折旧费的因素
- 车辆较新且损坏严重：如果新车购买时间很短（比如像你这种仅两个月），且事故造成车辆严重损坏，影响了车辆的整体性能和价值，这种情况下法院有可能会酌情考虑支持折旧费赔偿。例如，车辆的关键部位如车架、发动机等受到严重损伤，即使经过修复，车辆的价值也会大幅降低。
- 有相关证据支持：
- 车辆价值评估报告：通过专业的评估机构对车辆事故前后的价值进行评估，并出具详细的评估报告，能够明确车辆因事故导致的价值损失，这在主张折旧费时是很有力的证据。
- 销售发票等购车凭证：能证明车辆购买时的价格、时间等信息，与评估报告相结合，可以更好地说明车辆折旧费的计算依据。
一、一般情况下的处理方式
- 法律没有明确规定：目前我国法律对于车辆折旧费并没有明确统一的规定。在大多数情况下，如果仅仅是一般性的交通事故导致车辆损坏，法院可能不太支持折旧费的赔偿请求。
- 保险赔偿情况：一般的车辆保险中，也不包含折旧费的赔偿项目。保险公司主要赔偿车辆维修的直接费用，如更换零部件、喷漆等维修相关费用。
二、特殊情况下可能支持折旧费的因素
- 车辆较新且损坏严重：如果新车购买时间很短（比如像你这种仅两个月），且事故造成车辆严重损坏，影响了车辆的整体性能和价值，这种情况下法院有可能会酌情考虑支持折旧费赔偿。例如，车辆的关键部位如车架、发动机等受到严重损伤，即使经过修复，车辆的价值也会大幅降低。
- 有相关证据支持：
- 车辆价值评估报告：通过专业的评估机构对车辆事故前后的价值进行评估，并出具详细的评估报告，能够明确车辆因事故导致的价值损失，这在主张折旧费时是很有力的证据。
- 销售发票等购车凭证：能证明车辆购买时的价格、时间等信息，与评估报告相结合，可以更好地说明车辆折旧费的计算依据。
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动迁房如何办理产权证？
动迁房办理产权证是需要携带回迁的协议以及结算单和发票，到财政部门缴纳税收开具单，然后就是到房地产交易中心来办理产权证。但这过程当中也会涉及到费用的缴纳。动迁房如何办理产权证，这个问题在下文当中有明确的阐述。
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房产纠纷你好 我想咨询一个事 就是我有个朋友 她跟她男朋友在一起的时候 她男朋友让公司财务把工资打进她的银行卡里 但是他们现在已经分手了1个月了 今天来短信一看 这个月 这个男的依旧把工资打我朋友的卡里 如果男方联系她 我朋友有义务把这个钱给他么 如果不给的话 有什么法律责任嘛
[律师回复] 要把钱还给他 如果不给可能构成侵占
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快速解决“劳动纠纷”问题
新车一个月，被货车撞了，左前后门全部需要跟换，AB柱钣金修复，后翼子板钣金修复。对方货车全责，我能要求货车那边赔偿我车辆损失费或者折旧费那些嘛？
[律师回复] 你好，可以要求对方赔偿
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农村旧房屋土地使用证怎么办理？
可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。
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征地拆迁你好，有劳动仲裁调解书和欠条，到期依旧不支付，如何强执回款？对方有一定资产，但是依旧老赖不还多起
[律师回复] 你好，我建议先申请法院强制执行
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快速解决“债权债务”问题
汽车剐蹭对方提出车辆折旧费用是否有法律依据
[律师回复] 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》相关规定，车辆折旧费（即贬值损失）不属于交通事故财产损失赔偿范围，只有在少数情况下，比如完全是新车的情况下可以被支持
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民法典中过户旧房产证如何处理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中过户旧房产证如何处理,房产证逾期办理违约金怎么计算相关的法律方面知识。
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房产纠纷已经办有新身份证了，遗失的旧身份证没过期能用吗
[律师回复] 办理新的身份证的时候，通常需要提交旧的身份证挂失证明。你没有提交？
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快速解决“婚姻家庭”问题
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小产权房可以办理不动产权证吗
不可以，乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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房产纠纷
