夫妻按揭房离婚过户需要哪些手续
最新修订 | 2024-02-19
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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对于离婚房产，需要办理析产登记。
夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
离婚析产的具体步骤是：
1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到不动产登记中心办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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按揭房夫妻能办理过户手续吗？按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国民法典等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。0浏览
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按揭房转让过户手续具体手续是：一、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费由谁缴纳。二、买卖双方到银行签订贷款合同。三、银行贷款审核通过后办理结清贷款。四、注销他权。五、携带身份证、户口簿、房屋买卖合同、房产证等证件材料到房管局办理过户登记。六、将产权证交到银行，银行发放贷款。0浏览
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按揭房落户手续按揭房落户手续办理如下：购房者需有关证明资料到派出所申请入户，被批准购房入户后，到派出所领取《准予迁入证明》，再回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》，到派出所办理入户手续即可。0浏览
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按揭房夫妻能过户手续按揭房夫妻还清了贷款是可以过户手续的，如若没还清，需要通过其他途径才可以办理过户手续，比如取得银同意转移或变更的证明，或同意，办理转按揭。2w浏览
房屋买卖
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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续？将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。5.8w浏览
房产纠纷
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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续？在我们国家安捷购买房屋是非常正常的一种行为，因为毕竟现在能够一次性付清房款的人，是比较少的，当然如果是按揭购买房屋的话，那么离婚的时候面临着一些难题，比如说，夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?在现行过户之前，需要付清银行的贷款，然后现在相应材料进行办理即可。7.7k浏览
房产纠纷
离婚案件·常见问题
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夫妻按揭房离婚过户需要哪些手续
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按揭房夫妻能过户手续
按揭房夫妻还清了贷款是可以过户手续的，如若没还清，需要通过其他途径才可以办理过户手续，比如取得银同意转移或变更的证明，或同意，办理转按揭。
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房产纠纷如果A公司在商标权有效期限满后且宽展期内依法申请续展且续展成功的话，那么B公司在A公司商标权有效期限满后，一直到A公司在宽展期内续展成功之前那段时间里使用A公司的商标 是否构成侵权
[律师回复] 你好，有效期满后至宽限期内，商标依然是有效的。是否侵权？需要根据商标的具体使用情况，如是否相同或类似商品？是否是合理使用？等等
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快速解决“知识产权”问题
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续？
将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
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房产纠纷在连续时间内对同一地点盗窃六次共计217元会受到什么处罚
[律师回复] 您好，请问有警察介入吗？刑事辩护方面，我们有经验，有方案，更专业，在律图网搜索叶斌，点头像一对一咨询，完全免费
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快速解决“刑事辩护”问题
你好！开发商未按原审定合法的设计图纸施工，致使我的多项权益受被侵犯，被我投诉到住建局，因此也无法验收合格，己超过交房日期一年多了，请问我能起诉退房吗
[律师回复] 您好，可以主张退房GL
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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续？
在我们国家安捷购买房屋是非常正常的一种行为，因为毕竟现在能够一次性付清房款的人，是比较少的，当然如果是按揭购买房屋的话，那么离婚的时候面临着一些难题，比如说，夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?在现行过户之前，需要付清银行的贷款，然后现在相应材料进行办理即可。
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房产纠纷本人签订了商场商铺租赁合同，租金按套内平方面积计算，后发现面积存在差异，按合同年数计算要多花好几万，现在商场让我们签了退铺协议没有任何赔偿，导致我在装修购买设备上损失严重，这种情况可以要求他们赔偿吗
[律师回复] 您好，你说的这个情况是可以主张赔偿的，详细内容可联系我。
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快速解决“土地房产”问题
情况是我跟你说一下 我朋友因欠我钱说还我 我把银行卡号给他之后他转了一万还我后续间断性的向我银行卡号转了 11 万之后公安机关找到我说他用我的银行卡绑定了赌博网站 我涉嫌开设网络赌场 他转的 11 万我通过微信转给他 9 万多 剩下的我退回给公安 现在公安机关立案起诉 这种情况你们能不能帮我或者能帮我争取到最小的一个处罚是什么
[律师回复] 刑事案件，建议及时委托律师介入，结合案件以及自身情况提出有效辩护意见，与办案机关沟通，维护权益
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你好律师，想咨询一下我们公司投资了一下公司，占股10%。这家公司持续亏损状态，我司想退股，对方公司减资，现在对方公司退回给我们得资金是投资额-亏损额吗
[律师回复] 你好！这个是可以帮助你分析的
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夫妻离婚房子按揭过户手续是什么？
夫妻离婚中会涉及到房子的分割，需要办理过户，手续也不复杂，需要双方带上离婚证、房产证、财产分割协议等，去当地房屋管理机构处理。由于房子还存在按揭贷款，可以去银行办理转按揭，过户完成后，拿到房子产权的一方应当给对方物质补偿。
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婚姻家庭没有办理交接手续直接离职公司可以不给工资吗
[律师回复] 解析：
我们必须指出，许多公司都坚持要求他们的雇员完成正式的离职手续，而这就意味着工作交接，如果雇员未能满足这个要求，那么公司有权利暂时停止薪酬的兑现，直至相关的离职手续得到妥善处理为止。
然而，我们要强调的是，这样做并无法律依据可言。
实际上，根据《中华人民共和国劳动合同法》的要求，用人单位有义务根据劳动合同中的条款以及国家相关法规，向劳动者定期且足额地支付酬劳。
此外，《工资支付暂行规定》也强调，用人单位应该在双方依法解除或终止劳动合同时一次性付清所有薪酬给劳动者。
由此可见，用人单位支付薪酬是他们的强制法定义务，不能以任何前置条件为前提，无论是员工是否已经完成了工作交接，都不能成为公司推迟或分期支付工资的借口。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十条
用人单位应当按照劳动合同约定和国家向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
我们必须指出，许多公司都坚持要求他们的雇员完成正式的离职手续，而这就意味着工作交接，如果雇员未能满足这个要求，那么公司有权利暂时停止薪酬的兑现，直至相关的离职手续得到妥善处理为止。
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实际上，根据《中华人民共和国劳动合同法》的要求，用人单位有义务根据劳动合同中的条款以及国家相关法规，向劳动者定期且足额地支付酬劳。
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由此可见，用人单位支付薪酬是他们的强制法定义务，不能以任何前置条件为前提，无论是员工是否已经完成了工作交接，都不能成为公司推迟或分期支付工资的借口。
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用人单位应当按照劳动合同约定和国家向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
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快速解决“劳动纠纷”问题
社保不连续交会有什么影响
[律师回复] 解析：
1.对于购房的影响。
一些地区的规范条例明确指出，非本地户籍人口需持续缴纳固定年限的社会保险，才能获得购房资格；若中途出现停纳状况，则需重新计算期限后方能继续进行购房程序。
2.对医疗保障的冲击。
社保的重要功能之一即为医疗保险，若社保因故停止缴纳，从次月起医保卡便无法正常使用，此时在患病就医或入住医院期间所需承担的医疗费用，将全部由个人自行负担；由于欠租社保医疗费用无法享受到任何报销待遇，因此社保务必要保持连贯缴纳。
3.对生育保障的制约。
如社保出现暂停缴纳或缴纳未满7个月的情况，将难以享受生育医疗报销及产前检查报销等相应权益。
生育过程的支付负担颇为沉重，而倘若能够通过报销途径妥善解决，无疑会极大缓解经济压力；若夫妇中任意一方持有生育保险，便可借助单位组织的报销渠道。
4.对养老保障产生的影响。
根据《社会保险法》相关规定，社保缴费的最短期限为15年，若未达15年，只需在完成15年后进行补充即可；
然而，若社保出现停缴现象，对养老金的影响将会尤为显著。
法律依据：
《劳动法》第七十条
国家发展社会保险事业，建立社会保险制度，设立社会保险基金，使劳动者在年老、患病、工伤、失业、生育等情况下获得帮助和补偿。
1.对于购房的影响。
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2.对医疗保障的冲击。
社保的重要功能之一即为医疗保险，若社保因故停止缴纳，从次月起医保卡便无法正常使用，此时在患病就医或入住医院期间所需承担的医疗费用，将全部由个人自行负担；由于欠租社保医疗费用无法享受到任何报销待遇，因此社保务必要保持连贯缴纳。
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如社保出现暂停缴纳或缴纳未满7个月的情况，将难以享受生育医疗报销及产前检查报销等相应权益。
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夫妻双方离婚房产贷款未结清怎么过户
[律师回复] 解析：
首先，须征求得相关银行的许可方能进行产权过户事宜。
因为在贷款尚未结清的情况下，办理过户手续将受到抵押债权的制约，所以必须首先获得银行的批准。
若得到银行首肯同意转让房产所有权，便可到地籍不动产登记中心依照程序顺利完成过户手续。
如若银行不予批准，则需在支付完毕贷款之后，解除抵押债权关系方可进行产权过户。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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因为在贷款尚未结清的情况下，办理过户手续将受到抵押债权的制约，所以必须首先获得银行的批准。
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民法典中按揭房按揭完了怎么过户手续
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中按揭房按揭完了怎么过户手续,购房者如何办理按揭贷款进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
