婚前约定赠与财产离婚需要归还吗

[律师回复] 通常来讲，违约行为并不会直接导致合同失效。合同的有效性取决于其是否满足了法律所规定的所有有效条件。若合同本身在主体资格、意思表示、内容以及形式等各个方面都符合法律规定且具有有效性，那么即便其中一方出现违约行为，该合同仍然具备法律约束力。此时，违约方必须依据合同中的约定承担相应的违约责任。然而，在特定的情境下，例如当合同中存在法定的无效情形，比如违反了法律法规的强制性规定或者损害了社会公共利益等，即使尚未发生违约行为，该合同也会被判定为无效。总的来说，违约行为与合同效力之间并无必然联系，需要根据实际情况进行具体分析。为了能够更为精确地为您解答，请您进一步提供合同的相关详细信息。

[律师回复] 关于延期签署合同是否构成违约的问题，需要进行详细的分析和评估。通常情况下，若双方在签约前已明确约定了合同的签订日期，那么其中一方在未得到另一方同意的前提下擅自延期签署，便很有可能被认定为违约行为。然而，如果由于不可抗力或突发事件等非人为因素导致延期，并且该方能在第一时间向对方发出通知，同时在合理期限内向对方提供相关证明材料，那么这种情况下有可能认为是不违约的。除此之外，倘若合同签订之前双方对签署时间的规定并不清晰明确，或者经过后期的充分沟通与磋商后对延期签署达成了一致意见，那么同样不能被视为违约行为。总而言之，判断延期签署合同是否构成违约，需要全面考虑到约定事项、原因、通知方式以及协商过程等多个方面的因素。

[律师回复] 在涉及房屋购买的协议合同之中，倘若卖方出现任何恶意违约行为，那么赔付方式主要依据合同内部的明文规定予以决定。通常而言，赔偿方式主要包括以下几个方向：第一，违约金赔偿：即在合同书内已明确注明违约金的具体金额或者计算方式，那就应当严格依照约定来进行处理；第二，定金罚则：如果买家已经支付了定金，然而卖方却作出违约行为，买家便有权要求对方以双倍的金额归还自己所支付的定金；第三，实际损失赔偿：这其中包含因卖方的恶意违约而使买家面临的额外购房成本、价格上涨引发的差额损失，当然买家需要承担起积极举证的责任，以此证明所有这些损失确实真实存在，并且具体数额清晰可辨；最后，如买家坚持主张继续履行合同，同时也要求卖方对其因违约行为而产生的损失进行赔偿，这种做法同样是受到法律保护的。总的来说，针对具体的赔偿方式与赔偿数额，我们必须充分结合合同约定、违约情况以及由此带来的经济损失等等各方面因素加以综合考量。当我们不幸遭遇这类纠纷之时，切记要留心收集和妥善保管与之相关的证据材料，以便于通过法律途径有效地维护自身的合法权益。

[律师回复] 根据我国现行的相关法律法规，如若客户在支付了定金后违约，作为接受定金一方的您有权利拒绝对其定金进行追加归还。据此，我们可以看出定金是具有保护和促进合同履行功能的重要担保方式之一。首先，为了确保您的权益得到充分保障，您必须仔细审视并确认有关定金以及整个交易过程中的相关协议内容是否已被书面文件或者其他有效见证方式所证实。若确有明文规定，同时也能够毫无疑问地证明到客户存在违约行为，那么按照合约的约定，您完全有权利正式提出申诉要求。其次，您需要时刻关注并尽可能多地收集与保管所有可以用以证明客户违约过错的相关证据，例如函件往来记录、未能履行承诺事项的实际情形等等。一旦双方为此产生分歧，无法达成共识，您亦可考虑选择诉诸法律程序来解决问题。然而需要清楚的是，诉讼过程中可能会涉及到一定程度的成本支出和时间消耗，因此在做出决定之前，务必全面权衡其中的利弊得失。总而言之，定金罚则对于违约方具有相当大的约束力，您应当学会如何巧妙地运用法律武器来捍卫自己的合法权益。

[律师回复] 首要之事便是对于装修合同内有关于违约赔偿方面具体规定内容有明确的理解。倘若对方陷入违约之境，身为当事人的您便应尽快及时全面且准确地收集并固定相关的证据材料，例如双方共有的合同文本、往来沟通的详细记录、装修成果与原先约定不符的确凿证明等等。首先，您可以先行尝试通过友好协商的途径寻求问题的解决方案，将对方违反合同规定的实际情况明确指出，并根据合同中的相关条款提出合理的赔偿要求。如果经过努力协商仍无法达成共识，那么您可以按照合同中所约定的争议解决程序进行处理，这通常包括仲裁或者诉讼两种方式。在仲裁或诉讼的过程中，您需要以清晰明了且准确无误的方式向仲裁机构或法院陈述对方违约的事实真相、合同中的具体约定以及您因此而遭受的经济损失。此外，还需特别留意诉讼时效的限制，一般来说，诉讼时效为三年，自您得知或者应该得知自己的权利受到了侵害以及义务人开始计算。总而言之，为了有效保护自身的合法权益，您所能依赖的就是充足的证据支持以及准确的法律依据。

[律师回复] 在订立的合同时，经常规定有违约金的条款，这种情况下通常应遵照预设的数额进行赔偿处理。然而，我们必须特别关注的是，约定设立的违约金数额不应该过大于或者过小于所产生的经济损失。对于如前者那样过度高于实际损失的情况，违约方有权向法院或仲裁机构提出申请，要求适度降低违约金的数额；而对于后者，即违约金过低的情况，非违约方则有权要求提高违约金的数额。在判断违约金是否过高时，通常会以违约行为所导致的经济损失作为基准，同时结合合同的执行状况、当事人的过失程度以及预期收益等多方面因素进行综合考量。例如，如果违约行为仅仅带来轻微的经济损失，但是约定的违约金却过高，那么法院很可能会对其进行相应的调整。总而言之，在处理违约金的赔偿问题上，既需要尊重双方在合同中的约定，也需要保证赔偿的公正合理性。

[律师回复] 本篇文章将着重探讨违约情形方面的问题，其涵盖内容详尽，包括但不限于以下三个类别：1.预见性违约：即在合同规定的执行时间尚未届满之际，一方当事人已经通过明确说明或者本身的行为，呈现出不履行合同主要债务的倾向。2.事实性违约：-拒绝履行：指在合同约定的期限完全结束后，承诺方有能力继续履约但却无任何正当理由地选择拒绝履行。-延迟履行：这一范畴内包含两种情况，分别为给付迟延与受领迟延，其中前者代表付款人未能及时付款，而后者则是收款人未按照规定及时收到款项。-不当履行：履行过程违反了合同中对质量、数量以及履行方式等方面的具体约定。对于违约情形的具体认定，需要紧密围绕着合同条款以及相关的法律法规进行深入研究，同时还需要全面考虑到违约方的主观过失、所导致的不良后果等多重因素，从而确定违约方应当承担的相应责任。

[律师回复] 在法律层面上，口头上的约定若希望得到认可，必须要有充足的证据来证实其有效性。当口头约定与书面合同之间存在矛盾分歧之时，通常情况下是以书面合同为准，这主要是因为书面合同具有更为严谨明确以及稳定可靠的特质。然而，倘若有确凿的证据能够充分地证明口头约定确实存在并且其具体内容也清晰明了，同时这个口头约定的形成时间晚于书面合同，或者能够证明在实际执行过程中，双方所遵循的是口头约定而非书面合同，那么就有可能以口头约定作为最终的依据。因此，我们强烈建议您竭尽全力去搜集有利于维护自身合法权利的证据，例如证人的陈述、聊天的记录、录音之类的材料。为了避免在商业活动中所产生的这类纠纷，最好采取书面的方式来明确各方当事人的权利和责任。

[律师回复] 在取保候审期内，参加强制性戒赌活动无疑是对法定取保候审规定的公然挑衅。依照有关法律法规的明文规定，所有已被下达取保候审令的刑事被告人和犯罪嫌疑人都应恪守法律之规，不得以任何方式干扰目击证人的出庭作证、妨碍证据的真实性与完整性或进行串供等违法行为。参与赌博的行为极有可能导致原有的取保候审强制措施被变更为更为严厉的逮捕措施。司法机构将依据具体情节的严重程度，采取相应的处理手段。对于情节轻微者，可能会受到警告或责令具结悔过处罚；而对于情节严重者，则会立即撤销取保候审，并依律追究其涉及赌博方面的法律责任。与此同时，之前涉嫌的犯罪罪行也必将在此次违反取保候审规定的情节基础上予以衡量和考量，从而可能对最终的刑罚结果产生不利影响。

[律师回复] 你朋友违反合同约定，你可要求其按约赔付违约金。她连夜跑路，你可保留相关证据，必要时通过法律途径解决。以后签合同要谨慎，明确好双方权利义务。

[律师回复] 你好，具体什么情况，详细说一下

[律师回复] 若父母明确表示只赠予一方且有书面协议等证据，可主张不是共同财产。或夫妻间另有协议约定房产归属一方。否则一般视为共同财产。

[律师回复] 承包地征用补偿费归承包方。一般来说，土地承包经营权人有权获得相应补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。具体分配可依据承包合同约定或由相关方协商确定。

[律师回复] 可准备好借条等证据向法院起诉，判决后若仍不还可申请强制执行。即使对方说没能力，也可在其有财产时执行。

[律师回复] 可以起诉。准备好相关证据，如能证明对方侵占及拒不归还的事实等，向法院提起诉讼，要求对方返还或赔偿。

[律师回复] 要看合同怎么约定的，如果没有约违约金就不需要，应先协商退租的事

[律师回复] 农村宅基地本身不能分割，但宅基地上的房屋可以作为夫妻共同财产进行分割。分割过程中需要遵循相关的法律法规和地方政策，并考虑到宅基地使用权的特殊性。

[律师回复] 子女抚养权归属要综合多方面因素，如子女年龄、父母抚养能力等。一般以有利于子女成长为原则，协商不成由法院判决。父母都应尽力为孩子提供良好环境。

[律师回复] 一般来说，农村户口迁出的大中专学生不再是村集体成员，通常不享有与村民完全一样的权利，如征地拆迁补偿款分配等。但具体还需结合实际情况和当地政策来判断。

[律师回复] 以营利为目的，聚众赌博或开设赌场的会被追究刑责。网上参与赌博，赌资累计达到 5 万元以上或抽头渔利累计达到 5000 元以上等情况可能构成犯罪。远离赌博，避免触犯法律。