公房拆迁该如何补偿
最新修订 | 2024-05-09
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- 律师解析
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现在进行的公租房的补偿一般实行的是下面的这些标准：
1、公租房按私有产权房的90%补偿。
2、被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。
3、在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。
4、若是父母的名下的公租房，其儿子在别处有商品房不影响父母享受以上优惠政策。
- 法律依据
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《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十四条
行政裁决应当自收到申请之日起30日内做出。
房屋拆迁管理部门做出裁决，应当出具裁决书。
裁决书应当包括下列内容：
(一)申请人与被申请人的基本情况；
(二)争议的主要事实和理由；
(三)裁决的依据、理由；
(四)根据行政裁决申请需要裁决的补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等；
(五)告知当事人行政复议、行政诉讼的权利及申请复议期限、起诉期限；
(六)房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期并加盖公章；
行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。
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公房拆迁应该怎么补偿公房拆迁补偿方法如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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公房拆迁应该如何补偿随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱，因为农村土地的类型非常的多，所以土地的类型不同，补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。
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公房拆迁应该如何补偿?1、一般是按面积1：1补偿。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。3、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。
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公房拆迁补偿应该归谁?原承租人在征收前已经死亡，但是其生前承租的房屋还一直由其家人或亲人居住，而且也已经变更了承租人姓名，那么此时的承租人自然是变更后的承租人，且拆迁补偿款也归其有。
房屋拆迁
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公房拆迁应该如何补偿？公房拆迁的补偿一般是按照公房的面积一比一进行补偿，也就是说，如果是公房拆迁的话，公房的居住人也会得到一定数额的补偿，但是补偿的计算标准和其他的住房不一样，一般就是按照公有住房的面积来计算。
房屋拆迁
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公租房拆迁补偿款该如何分配？在对公租房进行拆迁后补偿款会按照一人一份以及平均分配的原则去执行，如果在分配的过程中承租人属于老弱病残并缺乏经济来源或者是在取得公租房支付较多的款项后也是可以酌情多分配一些补偿款项，如果双方在补偿款项分配问题上出现了争议也是可以通过诉讼方式解决。
补偿标准
房产纠纷案件·常见问题
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公房拆迁该如何补偿
一键咨询
公房拆迁补偿应该归谁?
原承租人在征收前已经死亡，但是其生前承租的房屋还一直由其家人或亲人居住，而且也已经变更了承租人姓名，那么此时的承租人自然是变更后的承租人，且拆迁补偿款也归其有。
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征地拆迁
我农村建了一个房子，四楼水沟建出来一点在邻居一楼厨房的瓦上，邻居不肯要求拆掉，但是房子已建好，没法修改，如果弄掉水要乱流可能会把邻居的瓦冲掉
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
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公房拆迁应该如何补偿？
公房拆迁的补偿一般是按照公房的面积一比一进行补偿，也就是说，如果是公房拆迁的话，公房的居住人也会得到一定数额的补偿，但是补偿的计算标准和其他的住房不一样，一般就是按照公有住房的面积来计算。
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征地拆迁房子还有2个月到期 然后隔断房间 要拆除 让我们搬走 房东需要付违约金吗
[律师回复] 您好，这种情况房东需要付违约金的
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快速解决“征地拆迁”问题
我邻居扩建房3百多平方的房子，他儿子是从佛山把户口迁回农村的，附合申请建房资格吗？且他还把我和他相邻的通风巷全占了，还把地甚深扩占到我家院子，但对方是有权有势之人，像这种情况，该怎么办？
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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公租房拆迁补偿款该如何分配？
在对公租房进行拆迁后补偿款会按照一人一份以及平均分配的原则去执行，如果在分配的过程中承租人属于老弱病残并缺乏经济来源或者是在取得公租房支付较多的款项后也是可以酌情多分配一些补偿款项，如果双方在补偿款项分配问题上出现了争议也是可以通过诉讼方式解决。
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征地拆迁请问公司近距离搬迁本镇有赔偿吗
[律师回复] 一般情况下，公司搬迁通常不需要支付经济补偿，除非搬迁给员工带来极端不便。
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快速解决“劳动纠纷”问题
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公租房要拆迁，补偿款应该给谁？
拆迁公租房的时候补偿款都是直接给公租房的承租人的，另外符合法律规定的同住人也有权利分割补偿款，对同住人的认定标准是，因为跟当事人结婚在公租房内居住的时间已经满5年了，对户口上也有一定的限制，要求当事人必须具有当地的户口。
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征地拆迁我想问一下我们农村的在基地现在是哥哥的名字，原先是两兄弟平分的，因弟弟户口迁到省外了，现在哥哥要把老宅基地转让给弟弟需要满足什么条件
[律师回复] 农村宅基地只能转让给本集体经济组织成员，也就是说弟弟需要把户口迁回来，从法律上来说买这个地基才是合法的。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好 我是租户之前有广告牌子 现在已经退租公司也注销了 广告牌子未拆除 之后如果掉落 还有我的责任吗？
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话来咨询
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关于拆迁房的房产纠纷一般怎么处理
[律师回复] 解析：
关于产生房屋拆迁合同纠纷的问题，其解决方式主要包括协商、行政裁决、诉讼以及强制执行等手段。依据我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定，若在双方签署拆迁合同时，由于各种因素而引发争议甚至存在违反协议行为的情况下，首要解决途径便是由拆迁方与被拆迁方进行友好协商加以解决；如若协商无法达成共识，可选择提交给相关仲裁机构进行裁决；若对于裁决结果持有异议，则可向当地法院提起诉讼，当原告取得胜利后，被告应服从判决并接受强制执行。在房屋拆迁补偿的安置协议签订完毕后，若被拆迁人或房屋租赁者未能按照协议约定的搬迁期限完成搬迁，从而导致房屋拆迁合同纠纷的发生，那么拆迁方有权依法向仲裁委员会提出仲裁申请。此外，他们还可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，拆迁方亦可向人民法院提出先予执行的申请。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
关于产生房屋拆迁合同纠纷的问题，其解决方式主要包括协商、行政裁决、诉讼以及强制执行等手段。依据我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定，若在双方签署拆迁合同时，由于各种因素而引发争议甚至存在违反协议行为的情况下，首要解决途径便是由拆迁方与被拆迁方进行友好协商加以解决；如若协商无法达成共识，可选择提交给相关仲裁机构进行裁决；若对于裁决结果持有异议，则可向当地法院提起诉讼，当原告取得胜利后，被告应服从判决并接受强制执行。在房屋拆迁补偿的安置协议签订完毕后，若被拆迁人或房屋租赁者未能按照协议约定的搬迁期限完成搬迁，从而导致房屋拆迁合同纠纷的发生，那么拆迁方有权依法向仲裁委员会提出仲裁申请。此外，他们还可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，拆迁方亦可向人民法院提出先予执行的申请。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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单位的公租房拆迁,补偿该给谁
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与单位的公租房拆迁,补偿该给谁,对拆迁补偿不满意，该怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷你好律师！我在2o13年1月通过中介公司买了一份拆迁安置合同，中介经过法院给我做了调解书，又到公证处做了委托书，双方均无意异，现在可以安置房子了，安置科以各种理由，推婑，半年我都没得到安置房，我怎么办？
[律师回复] 您好，电话详细沟通好吗
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快速解决“房产纠纷”问题
