房主死亡怎么过户配偶
最新修订 | 2024-05-09
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- 律师解析
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房主死亡时如果留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的，健在的一方带齐相关证件到房屋登记机关办理过户即可。
如果房主死亡时没有留下遗嘱，那么房主的一半房产应当按照法定继承由第一顺序继承人共同继承，第一顺序继承人之间协商房子的归属及相应补偿后，要办理继承公证，之后再到房屋登记机关办理过户即可。
- 法律依据
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《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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