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全款房怎么抵押贷款

最新修订 | 2024-09-12
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卢滨律师律师
卢滨律师律师
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律师解答
抵押贷款流程如下。
律师解析
抵押贷款流程如下。
1、提出申请,签订代理协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。
进行房产评估、贷前调查、审批。
2、审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证
放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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全款房怎么抵押贷款
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全款房屋抵押怎么贷款?
1、贷款申请:借款人向贷款银行提出贷款申请。2、准备贷款材料:借款人准备好贷款所需材料,比如借款人身份证、户口簿、收入证明、贷款用途证明、婚姻状况证明。房屋产权证等。3、看房评估4、签订贷款合同5、抵押登记手续6、开户、放款
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全款购房合同能抵押贷款吗
购买房屋全款协议并不属于抵押范畴,无法体现借款方偿债能力。可作为抵押资产供贷款机构评估的包括:建筑物及其附属、建设用地使用权、海域使用权、生产设备原材料等、在建工程船舱、交通运输工具,以及其他未禁止抵押的财产。
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全款房抵押贷款离婚怎么分
针对此问题,需先判断房屋是否属可分配财产,再探讨其抵押贷款的处理。贷款用途将结合实际情况详细解答。在婚姻结束时,夫妻双方需对共有财产进行合理分配,并对共同债务共同承担责任和还款义务。
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婚姻家庭
全款买的房子可以抵押贷款吗
购房后可申请商业贷款(高于基准利率20%-30%),不同于享受政策优惠的住房按揭贷款(基于基准利率)。按揭贷款额度通常优于商贷。建议在决定前全面考虑,避免全额付款后再抵押贷款。
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房产纠纷
我向别人借了一万,没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了,起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗?我应该怎么办?
[律师回复] 1.借款 1 万部分,虽没打欠条,但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实,你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款,若有证据证明,此约定因违背公序良俗而无效,你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分,若此转账是基于赠与目的,比如用于共同生活开销、表达情感等,且没有明确表示是借款,那么该转账属于赠与行为,你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系,比如有聊天记录提及借款等明确意思表示,则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质,因双方未办理结婚登记手续,根据相关法律规定,在对方主张的情况下,你可能需适当返还.
3.应对建议,积极收集证据:仔细寻找能证明借款及转账性质的证据,如聊天记录、通话录音等,以支持自己的主张.尝试协商解决:主动与对方沟通,看能否就还款金额及方式达成一致,既能解决纠纷,又可节省时间和精力.做好应诉准备:若协商无果,需积极应诉。
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