农村宅基地买卖
最新修订 | 2024-02-23
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- 律师解析
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是可以买卖的。根据规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
第八条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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关于农村宅基地买卖农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记。《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权(使用权主体发生变化)，应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。0浏览
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买卖农村宅基地宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，你卖给了他，是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。0浏览
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农村个人宅基地买卖宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。0浏览
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农村宅基地能买卖吗？根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，所以2019年农村宅基地不可以进行自由买卖，如果要进行买卖必须要符合要求。我们首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行。1.5w浏览
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农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。7.1w浏览
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如何买卖农村宅基地?农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。1.5w浏览
宅基地案件·常见问题
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农村宅基地买卖
一键咨询
农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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我家人21年在老家开农用车被别人的车撞了由于农用车没有手续 所以 交警认定各承担一半责任 但我家人被撞伤住院 对方没有过问 也没有和我们协商就自己报了保险把车修了 然后转头问我们要他一半的修车费用 我们问他要住院费和误工费他也没给 最后对方也没有说要怎么解决 但今年初对方保险公司把我家人给告了 我们要怎么办？
[律师回复] 你好，被告了积极应诉
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为什么我打派出所电话举报手机麻将赌博他们说的太多了基本都没管
[律师回复] 您好，我们近期承办过类似案件。我们有16年刑事案件处理经验，帮到1000多个家庭，杭州本地好口碑，大量取保候审、案件撤销、不起诉、无罪、缓刑案例。我们有经验，有方案，更专业，在律图网搜索叶斌，点头像一对一咨询，完全免费
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如何买卖农村宅基地?
农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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我咨询一下眉山市东坡区农村住房拆迁的补偿标准，清水房和装修好的房子赔偿有什么不同吗，装修好的房子拆迁会赔偿装修费吗？
[律师回复] 需要了解具体情况，才能预估合理补偿。
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您好叶律师。我试用期三个月，与单位签订一年合同，单位单方面不续签，目前距合同到期不足30天未出具书面证明。请问可以申请多少赔偿呢？且试用期期间工资只发基本工资的一半，是可以的吗？
[律师回复] 你可以要求一个月经济补偿金
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农村宅基地能买卖吗？
根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，所以2019年农村宅基地不可以进行自由买卖，如果要进行买卖必须要符合要求。我们首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行。
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国土所出私下买卖的土地红线图不经四至圆附近的用户同意签名有效吗？
[律师回复] 不能一概而论。对于农村尚未经人民政府确权的原有宅基地,并且存在着相邻权属争议,如果没有四邻签字,其宅基证有可能侵犯相邻方的合法权益,而没有按照土地管理部门的有关规定履行四邻签字程序,则其违规所颁发的宅基证无效。
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快速解决“合同事务”问题
农村宅基地买卖范本
1、首先写明甲方与乙方信息。2、甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下。3、内容写明：宅基地坐落、面积，转让金额，付款方式及期限，房产归属等。4、结尾：双方签字盖章生效。
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邻居来我家吵架，父亲拍下视频并上传村里的群里，违法吗
[律师回复] 您好，如果在群里发一些法律禁止传播的内容当然是属于违法行为。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
我在农村有处宅基地，是兄弟三个共有，前几年老太已搬出，我也把我全家户口迁到城上，前年兄弟也把院重新拆了重新盖了一套房子，请问我能要回我的赔偿损失吗？能要回多少钱？
[律师回复] 您好，具体需要根据实际情况来看的
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我在农有一处宅其地是弟兄二个共有。/我全家早已迁出，户口也迁出，前几年我兄弟把宅其地拆了，重建了一套房，请问我如何要回补偿。能要多少钱？
[律师回复] 您好，可以和对方协商索要部分赔偿
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农村宅基地买卖办法
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
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