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物业费有滞纳金吗

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
物业能否就业主拖欠物业费加收滞纳金,应完全依照《物业管理服务合同》的规定。如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款,那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金,注意:业主欠物业费有法律规定,二年内物业可以起诉业主要回物业费,并有权要求缴纳滞纳金。
法律依据
《民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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物业费滞纳金怎么算
有合同约定的按合同执行,一般为千分之三,没有约定的可按银行同期利息计算。逾期缴纳物管费每天按3%。收取滞纳金,通知接房后15天不接,按万分之二向开发商支付代管费。
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房产纠纷
物业费滞纳金合法吗
物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。
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房产纠纷
物业费是否有滞纳金?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业费是否有滞纳金?问题带来帮助。
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房产纠纷
物业费滞纳金如何计算?
物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定,如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同,需要参考签订的 物业服务合同。有合同约定的按合同执行,一般为千分之三,没有约定的可按银行同期利息计算。
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房产纠纷
您好!想咨询一个问题,就是地产集团给物业公司准备物资开办费用,但是实际采买物资型号与商家送货单上物资型号不一致,相差比较大,库管签收了,物业公司按照送货单向地产公司报价,这个事情库管告知了项目经理,但是项目经理默认同意,这样库管会担责吗?非常感谢
[律师回复] 这种事情可得小心处理,搞不好库管是要承担责任的。

首先,库管在签收物资时,应当对物资的型号、数量、质量等进行核对,如果发现与商家送货单上的物资型号不一致,应当及时通知地产集团和物业公司,并拒绝签收。如果库管没有尽到这一义务,导致物业公司按照送货单向地产公司报价,那么库管就可能要承担一定的责任。

其次,项目经理默认同意物业公司按照送货单向地产公司报价,也可能要承担一定的责任。因为项目经理作为物业公司的负责人,应当对物业公司的行为进行监督和管理,如果项目经理明知物业公司的报价有误,却没有及时纠正,那么项目经理就可能要承担一定的管理责任。

最后,地产集团在向物业公司支付开办费用时,应当对物业公司的报价进行审核,如果地产集团没有尽到这一义务,导致物业公司按照送货单向地产公司报价,那么地产集团就可能要承担一定的责任。

综上所述,这个事情库管、项目经理和地产集团都可能要承担一定的责任,具体的责任分担需要根据实际情况来确定。如果你想了解更多的法律意见,建议你咨询一下专业的律师。
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