律图审稿专业委员会3轮严审

借名额买房合法吗

最新修订 | 2024-06-29
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律师解答
不可以。
律师解析
不可以。
借名买房,这种行为在法律上不允许的,即使成功通过借名买到房子,因为房产证上的署名不是实际买房者,如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷,那么双方都要承担相应的法律责任。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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借名买房后买卖是合法的。这个是属于正常的房屋交易的手续就可以了,也就是说双方当事人必须是真实意思表示,然后签订了购房合同。同时还需要携带购房合同到房管部门来办理具体的房屋过户手续。
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借名买房合同有效么?
合同是有效的,但是你要清楚的是,如果你是借名买的房子的话,那么这所房子的使用权已经不归你所有,这所房子的使用权利是属于借名方的。他们签的合约就是具有法律效应的,法律上是予以支持和鼓励的。
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房产纠纷
借名买房合同有效吗?
出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚,应认定有效。但是,如果购买人是经济适用房等保障性住房的,因违反相关政策、法规的规定,侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益,一般认定为无效。
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