未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是什么
最新修订 | 2024-05-19
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未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是：
1.对于登记在夫妻一方名下，登记权利人签署出卖夫妻共有房屋的情形，基本上认定合同有效。
2.房屋登记在夫妻双方名下，一方对外出卖房屋存在两种情形：
(1)登记权利人一方签署自己名字出卖夫妻共有房屋；
(2)登记权利人一方签署夫妻双方名字出卖夫妻共有房屋。
- 法律依据
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《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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房屋买卖没经共有人同意有效吗房屋买卖在没有经过共有人同意的情况下，合同肯定是无效的，既然是共有财产，在处理共有财产的时候就必须得经过共有人的同意，不经共有人同意就卖房子的这种行为，侵犯到了共有人的合法利益，所以合同不受法律保护。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是什么
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未经房屋的共有人同意签订买卖合同是否有效
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要知道，猥亵儿童罪并不一定非得有直接的身体接触。像通过网络、语言之类的方式，对儿童做出淫秽、下流的举动，要是这些行为已经严重到足以对儿童的身心健康造成伤害了，那同样可以构成猥亵儿童罪。
在实际的司法操作当中，定罪的时候会把语言的具体内容、发送的频繁程度以及对未成年人所带来的影响等好多方面的因素都综合起来考虑。要是情节相对来说很轻微，危害也不是很大的话，那就不会被认定为犯罪，不过可能会受到治安管理方面的处罚。所以，要是您碰到了这样的情况，一定要记得及时把相关的证据保存像聊天记录之类的，然后赶紧向公安机关报案，让法律来维护未成年人的合法权益。
要知道，猥亵儿童罪并不一定非得有直接的身体接触。像通过网络、语言之类的方式，对儿童做出淫秽、下流的举动，要是这些行为已经严重到足以对儿童的身心健康造成伤害了，那同样可以构成猥亵儿童罪。
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未经配偶同意出卖房屋是否有效
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