房屋买卖什么情况下可以撤销网签合同
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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房屋买卖可以撤销网签的情况：
(1)信息录入错误。
因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；
(2)买受人变更。
户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证；
(3)违约纠纷。
开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；
(4)房屋质量有问题。
房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同；
(5)贷款未获批。
购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明；
(6)意外情况急需资金。
购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明；
(7)面积误差大。
商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同；
(8)法规另外有规定。
此外，法律法规规定的其它情形，也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。
- 法律依据
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《商品房买卖合同司法解释》第九条
《商品房买卖合同司法解释》第十四条
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合同违约案件·常见问题
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买卖合同撤销权在什么情况下可以行使呢
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[律师回复] 父母的房子买卖给子女的流程如下：
1. 父母和子女签订房屋买卖合同。
2. 双方携带身份证、户口簿、父母的结婚证、房产证等相关证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。
3. 提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同。
4. 房产局给予回执单，缴纳税费。
5. 交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
1. 父母和子女签订房屋买卖合同。
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3. 提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同。
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宅基地买卖故然不合法，但出售人当年拿了钱，按照价格，25年前的一套宅基地房子15万，商品房是30万，宅基地房子交回给卖方，那买方睡马路？
[律师回复] 宅基地买卖事情发生在几几年呢，有签署相应的买卖合同吗
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什么情况下应当撤销缓刑
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公司经营你好我想问一下就是比如我有一个买卖交易我出的价格比市场价要高我本来不想卖这个东西对方求着买，还签了合同他没有把钱还完后期不想给，这个如果走法律程序可不可以
[律师回复] 可以联系律师或者来律所咨询
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快速解决“合同事务”问题
什么情况下能行使撤销权
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