租赁房如何变更承租人
最新修订 | 2024-05-27
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- 律师解析
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1、你首先和中介签署房屋租赁补充协议度，约定修改承租人。
注意，仅仅是修改承租人，不是终止协议，提前终止协议要承担违约金的。
2、和中介结算费用，包括已经承租期间的租金、水电费等等。
3、由知你、第三方和中介签署三方补充协议，约定将承租人由你的名字变更为你同事的名字。
并约定自变更之日期，房租、水电费等等由你同事支付。
你不再承担任何责任。
4、变更你租房时的押金道条，将押金付款人变更为你同事的名字。
同时让第三方把押金交给你。
- 法律依据
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《城市房产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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房屋租赁案件·常见问题
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租赁房如何变更承租人
一键咨询
廉租房承租人如何变更
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房产纠纷你好，国家垂修壁管按原路修，刚开始是这样不变，因牵扯到壁管旁房屋受损。，赔偿了房屋主人还签下了合同，拆掉了一半的杂屋，，到了屋主的正房就没拆了，一下子改道到我田里，我有权拒绝吗？全部改道我同意，但只改道我一家，我不同意，补偿那么低也不同意，有权阻止吗
[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析
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您好，想咨询一下，今天试驾过程中发生在了剐蹭：与非机动车剐蹭，本人全责，也于当时报警，出了事故认定书。当事人也明确表示没事，为避免后续问题，想让4s店出险：本人明确表达愿意承担保费增加部分费用。4s店不同意本人方案，双方协商无最终方案。本人想咨询的问题点：超过48小时后再申请保险，保险还能处理吗？目前本人需要做什么？
[律师回复] 事故责任书定责你是全责，一般情况下应当由你承担责任，但要看4s店是否有过错，应当综合认定。
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