二手房税费有哪些
最新修订 | 2024-06-10
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王淳律师
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- 律师解析
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根据最新的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
其中，营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
- 法律依据
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《税收征收管理法》第二十九条
除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
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二手现房有哪些税费1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；3.交易手续费：面积乘6元，买卖双方一家付一半；4.工本费：80元，买方付；5.通过中介的话，还有1.2%的中介费；6.如果房不满五年，还有营业税5%。
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二手房税费有哪些购买物业时，买方需支付房地产交易手续费（每平米3元）、房屋登记费（最低550元/证）、权证印花税（每证最低5元）、印花税（房价的0.05%）和契税（交易价或评估价的3%）。卖方需支付房地产交易手续费、印花税，并根据物业情况缴纳土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金及土地出让金契税。
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二手房交易有哪些税费的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5.55%。
房屋买卖
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二手房税费有哪些购买物业时，买方需支付房地产交易手续费（每平米3元）、房屋登记费（最低550元/证）、权证印花税（每证最低5元）、印花税（房价的0.05%）和契税（交易价或评估价的3%）。卖方需支付房地产交易手续费、印花税，并根据物业情况缴纳土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金及土地出让金契税。
二手房纠纷
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二手房交易税费有哪些 二手房交易税费怎么算手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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二手房有哪些税费1.契税；买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。2.营业税；税率5.6%，卖方缴纳。
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