支付购房定金后不想购买了如何处理
最新修订 | 2024-05-13
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支付购房定金后因为买家自己的原因不想购买了，一般是不退定金的。
但有以下几种情形是可以要求退还定金的：
1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
- 法律依据
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我国《商品房销售管理办法》第22条规定：
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
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交了认筹金不想购买，需支付违约金吗放弃认筹金等同于违约，须按合同条款支付开发商违约金。合同解除时，违约金遵照约定执行；无明确规定时，违约方负责。违约金一般限于实际损失30%，会根据双方过失调整。违约金金额与损失不符时，将按申请调整；过高或过低，将公平裁决。
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购房者想退房要支付违约金吗不一定的，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。
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