住宅50年产权到期自动续期吗
最新修订 | 2024-05-03
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- 律师解析
-
可以。
具体三种解决办法如下：
1、允许延长土地使用权期限。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
- 法律依据
-
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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住宅50年产权到期自动续期吗
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住宅50年产权到期自动续期吗
根据物权法的规定，住宅用地，产权到期后可以自动续期，不用申请。但是，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，不是住宅，是不能自动续期的，而是需要另外提出申请。
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