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异议登记有什么效力

最新修订 | 2024-06-13
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李兵律师
李兵律师
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律师解析
异议登记从本质上来说,属于一种临时性的保全措施,与诉讼法上的财产保全制度的价值目标和功能基本相同。
异议登记的法律效力:一是对登记簿上记载的权利人(名义上的权利人)来说,其权利受到了限制。
二是对登记机构来说,不得办理或者暂缓办理名义上的权利人处分权利的登记申请。
法律依据
《民法典》第220条
规定:不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。
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异议登记有什么效力
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于异议登记有什么效力的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
异议登记的效力是怎样的
异议登记的法律效力是保护真正权利人的合法利益,不动产登记机构办理了异议登记之后,也可以临时限制权利人行使相关的处分权,在异议登记期间,不动产证上登记的人不能随便出卖、转让或抵押当前的不动产,但是异议登记后需要在15天内起诉。
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合同事务
不动产登记异议登记多久失效?
不动产登记异议登记只要在异议记载房地权属登记之日起十五天之内,没有向法院起诉,那么此异议登记就会失效,向登记机关提出异议时就需要先写申请书,以及还有异议的事由,这样才会依法的受理。
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合同事务
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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异议登记时效多久失效?
异议登记的失效时间是15日,申请人民币登记之后半个月内不起诉,该异议登记失去法律效力。异议登记是由利害关系人提出的,其认为在登记过程中存在错误,而权利人不同意更正时,可以提出异议登记。
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合同事务
不动产异议登记的效力是怎样的
不动产异议登记的效力主要是保护不动产真正权利人的合法利益,办理了异议登记以后,可以对权利人的相关权利起到临时限制的作用。不过根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果不动产登记机构办理了异议登记,当事人要在15天内向法院起诉。
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合同事务
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