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按揭房可以做房抵贷吗

最新修订 | 2024-09-28
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卢滨律师律师
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律师解析
按揭房原则上是不可以做房抵贷的,因为是按揭房,房屋的所有权还在银行手中,但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间,那么按揭房就还有一定的剩余价值,那么这部分剩余价值就可以再次申请抵押贷款
“房抵贷”是指借款人以自然人名下的房产作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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按揭房能做抵押贷吗
按揭房可作为抵押物申请抵押贷款。申请人需挑选合适的贷款机构,填写申请表并提交资料,经初步审核后,由贷款机构与评估机构共同评估房产价值。完成审批后,签订抵押贷款合同并办理抵押登记和贷款手续。具体贷款方式和利率因机构而异。
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按揭房怎样做抵押贷款
了解政策和法规:首先,了解当地关于二次抵押贷款的政策和法规,因为不同的地区可能有不同的规定。选择贷款机构:比较不同贷款机构的利率、期限、费用等条件,选择最合适的贷款机构。房产评估:需要对房屋进行重新评估,以确定其市场价值和可贷款额度。准备必要文件:准备包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证、按揭贷款合同等在内的所有必要文件。若是对按揭房怎样做抵押贷款有疑问的,参考下文。
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债权债务
按揭房可以做抵押贷款吗
按揭购买的房产是具备再次作为抵押物进行贷款融资的资质和可能性的。现今不少银行均提供此类业务服务,允许拥有已抵押房产的客户再次将其用于抵押贷款融资活动中。然而请注意,并非所有的金融机构都会接受房产的二次抵押贷款请求。因此,当您计划申请二次抵押贷款时,首先应寻求与原始贷款银行建立联系并询问相关事宜。若无法顺利解决问题,您可考虑转而寻找其他合适的银行来协助完成此项贷款需求。
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债权债务
按揭的房子可以做抵押贷款吗
按揭房产可以作为抵押物申请抵押贷款。可向银行或担保公司申请,但银行通常需要提前偿清原贷款,而部分银行提供无需提前还款的二次贷款服务。担保公司则不要求提前还款,但贷款金额受房产剩余价值限制。具体规定建议咨询当地银行或担保公司。
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债权债务
按揭的房子可以做抵押贷款吗
按揭中的房屋可申请办理抵押贷款。  1.可通过金融机构进行贷款操作,普遍情况下需先完成提前还款事宜,将此前在该房产上所设置的余留贷款偿清完毕后方可选择向其他金融机构提出再次抵押申请。然而,在某些特定的金融机构中,已设定按揭的房屋亦有可能直接进行二次贷款。关于各家金融机构对于按揭房屋二次贷款的具体规定存在差异,建议您前往当地的金融机构网点进行详尽咨询。
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