温岭市律师

[律师回复] 老房子漏水不影响换证，关键是92年加层当时有没有办规划审批手续。如果没批，加层部分就被视为违建，政府通常不会批换证；反之有合法审批就能正常换。你先去当地不动产登记中心调取房屋档案，确认加层是否记载在册。假如档案里没有，尽快去找街道或自然资源所，问问能不能补办规划认可或者整改后重新验收。能补上就换，补不上只能维持原证，甚至面临违建处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您这属于工作期间受伤，饭店得负责。先去医院把伤口处理了，拍片确认骨折情况，所有病历和发票都留好。然后跟老板讲，要求他30天内向人社局申请工伤认定。要是饭店拖着不办，您自己也在受伤一年内去申请。认定后做个劳动能力鉴定，再谈赔偿数额。临时工没签合同也没事，工资转账记录、工牌、排班表都能当证据。别怕，法律站您这边。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业撒手不管，你先拍照录像留证据，垃圾清运、设施维修这些情况都记下来。然后找业主委员会出面，要求物业按合同整改；业委会不顶用，你可以直接起诉物业违约，要求赔偿损失或者解除合同。另外，街道办对物业有监督职责，去反映也会给物业压力。要是物业实在不称职，就召集业主开会，按程序换掉物业。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。