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王雨昕等
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二手房个人所得税怎么计算
在房地产二次交易中,若纳税人能提供完整的房屋原始价值证明,按差额的20%缴纳个人所得税。具体计算方式为:应纳税额=(转让收益-原始投资成本-已缴税金-合理支出)×20%。若无法提供证明,税务部门可核定征税,即按转让收益的1%缴税。满五年且为家庭唯一住房的二手房交易可免缴个税。具体计算方法和税率可能因地区和政策而异。
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2024二手房新人能怎么做
深度学习二手房交易知识,掌握购买流程、政策规定和风险点。利用互联网和中介资源寻找合适房源,考虑地理位置、格局和售价。深入了解客户需求,提供个性化住房方案。陪同客户现场看房,解答疑问并谈判价格。签订合同要明确条款,遵守法律,保护客户权益。处理产权过户,查验产权和交税。警惕潜在风险,尽职调查产权信息,提供法律咨询,确保交易顺利。
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买了二手房原户主未迁出怎么办
二手房原户主未迁出户口,新房主可携带房产证、户口簿到当地公安机关报备。如原户主未履行户口迁出协议,新房主有权提起法律诉讼,要求违约赔偿。若双方事先约定迁出时间及违约金,这些内容具有法律效力,可在司法程序中得到认同与支持。
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二手房原房主户口没迁走怎么办
针对二手房业主户口未迁离问题,我们提出以下解决方案:买受方可提交户口迁入申请至辖区派出所,取得批准后更替户主身份。原业主可申请将户口迁往社区公共户口所在地。具体步骤包括递交安置申请至甲方派出所获取接受证明,开具《准予迁入证明》,提交至乙方派出所并注销户籍,修改婚姻状况并开具户籍证明,填写户口登记申请书并上报审批,最后领取新户口簿和身份证。需原业主配合,因公安部门无法强制迁移户口。
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二手房过户要夫妻两人一起去吗
二手住宅过户时,夫妻参与情况各异。若涉及夫妻共有财产,双方须共同出席;若仅为个人财产,则只需产权所有者到场。房屋所有权变更需向房屋行政管理机关办理变更登记。无论何种情况,物权拥有者本人需亲自完成所有权的改变及登记。
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武邑县XX公司与陈XX租赁合同纠纷一审民事裁定书
被告
张XX与石家庄XX公司、高峰租赁合同纠纷二审民事判决书
被告
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针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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