西湖区房产纠纷律师

[律师回复] 房屋公证费用没有固定标准，通常按房产价值比例收取，一般在0.1% - 3%之间。比如房产价值低，可能按固定金额收费；价值高，则按比例收。若想节省费用，可提前准备好完整资料，避免遗漏导致多次办理产生额外费用。建议先去公证机构了解具体收费后再办理。

[律师回复] 能否不退押金要看合同约定。如果合同明确规定提前不营业解约不退押金，你有权拒绝退还。若合同无此规定，租客执意要退，可能需协商解决。可适当扣除一定费用弥补损失后退还部分押金，避免纠纷升级到诉讼。若协商不成，对方可能起诉，届时需积极应对。

[律师回复] 先观察漏水情况，比如漏水时间、水量大小等。检查自家水管走向和布局，看是否有水管接头处渗水、水管破裂等。可以关闭总水阀一段时间，若楼下不再漏水，说明可能是自家水管问题；若仍漏，可能是防水层等其他原因。要是不确定，可找专业人员帮忙检测。找到漏水点后，尽快维修，避免给楼下造成更大损失，也防止邻里纠纷。

[律师回复] 那么现在是在什么阶段

[律师回复] 根据您描述的情况，这涉及到宅基地使用权及置换协议的执行问题。建议首先确认置换协议的有效性和合法性，并尝试通过协商解决。若协商不成，可能需要通过法律途径维护权益。方便的话，可以现在电话沟通。q