施工过程中只有安全上的管理,项目经理也把水电暖包工包料包给给我个人,建筑公司把住宅楼大包给项目经理,管理费的问题?
[律师回复] 首先,关于是否能取消管理费,要看你们合同的具体条款。如果合同明确规定管理费是和对方提供的一系列管理服务相关联,而对方没有按照合同履行除安全管理外的其他管理义务,你可以主张对方违约。在这种情况下,你有一定的理由要求调整管理费或者就对方违约行为给你造成的损失要求赔偿。不过,取消管理费可能还需要考虑一些因素。比如,虽然对方在施工过程中没有提供其他方面的管理,但合同里可能没有将这些管理义务与管理费的支付直接挂钩。而且建筑工程合同比较复杂,法律对建筑工程的管理也很严格,工程质量、进度等方面可能也会和费用支付产生关联。如果对方不按合同约定付款,这也是一种违约行为。你可以通过书面催告的方式,要求对方在合理期限内支付款项,并保留好相关证据。如果对方仍然拒绝支付,你可以考虑通过法律途径,如向法院起诉,要求对方支付欠款,同时可以提出因对方违约对管理费进行调整的诉求。