与开发商签订了合同后,想换下楼层,初步协商他们不同意,请问怎么办?
[律师回复] 如果开发商初步协商不同意换楼层,可以考虑以下几种办法。
首先,查看合同条款。合同中可能会有关于变更房屋相关内容(包括楼层更换)的规定。如果有相关条款,按照条款的要求来操作,比如有些合同可能规定支付一定的违约金或手续费后可以更换。
其次,和开发商沟通的时候,可以说明换楼层的合理原因。例如,可能楼层的采光、噪音等实际情况与销售介绍时的预期相差较大,影响居住体验;或者家庭特殊情况导致对楼层有新的需求,像老人行动不便需要较低楼层等。用诚恳的态度去争取开发商的理解。
要是和销售代表沟通没有效果,可以尝试向开发商的上级领导或者客服部门反映情况,进一步表达换房诉求。
如果上述方法都行不通,而且你觉得换楼层的要求合理,可以咨询律师,看是否有法律途径可以支持你的诉求,但这可能会比较复杂,要考虑到诉讼成本等因素。